静岡市清水区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県静岡市清水区（95,712世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから286地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは由比東倉澤（58点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
286地区
世帯数
95,712
人口増減（2040年）
-19.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 由比東倉澤 | 58点 | C 注意 | 28 | 50.0% |
| 2 | 由比西倉澤 | 53点 | C 注意 | 48 | 43.8% |
| 3 | 茂野島 | 49点 | B やや注意 | 71 | 42.3% |
| 4 | 清地 | 49点 | B やや注意 | 78 | 41.0% |
| 5 | 馬走坂の上 | 48点 | B やや注意 | 102 | 47.1% |
| 6 | 由比寺尾 | 48点 | B やや注意 | 142 | 40.1% |
| 7 | 西里 | 47点 | B やや注意 | 95 | 40.0% |
| 8 | 谷津町二丁目 | 46点 | B やや注意 | 59 | 40.7% |
| 9 | 富士見町 | 46点 | B やや注意 | 51 | 47.1% |
| 10 | 迎山町 | 44点 | B やや注意 | 246 | 37.8% |
| 11 | 美濃輪町 | 43点 | B やや注意 | 80 | 37.5% |
| 12 | 本町 | 43点 | B やや注意 | 108 | 38.0% |
| 13 | 由比今宿 | 43点 | B やや注意 | 311 | 36.7% |
| 14 | 高山 | 43点 | B やや注意 | 31 | 35.5% |
| 15 | 興津清見寺町 | 42点 | B やや注意 | 253 | 36.4% |
| 16 | 柏尾 | 42点 | B やや注意 | 342 | 36.0% |
| 17 | 宍原 | 42点 | B やや注意 | 173 | 37.0% |
| 18 | 興津井上町 | 42点 | B やや注意 | 132 | 35.6% |
| 19 | 由比入山 | 41点 | B やや注意 | 216 | 34.3% |
| 20 | 高橋町 | 39点 | A 安定 | 60 | 35.0% |
| 21 | 承元寺町 | 39点 | A 安定 | 92 | 32.6% |
| 22 | 駒越西二丁目 | 37点 | A 安定 | 134 | 38.8% |
| 23 | 小島本町 | 37点 | A 安定 | 90 | 31.1% |
| 24 | 大手二丁目 | 36点 | A 安定 | 107 | 34.6% |
| 25 | 上二丁目 | 36点 | A 安定 | 125 | 32.8% |
| 26 | 小河内 | 36点 | A 安定 | 390 | 30.3% |
| 27 | 立花 | 35点 | A 安定 | 66 | 30.3% |
| 28 | 蒲原中 | 34点 | A 安定 | 444 | 32.9% |
| 29 | 中河内 | 34点 | A 安定 | 282 | 29.4% |
| 30 | 松井町 | 34点 | A 安定 | 175 | 40.6% |
上位30地区を表示（全286地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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