静岡市清水区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県静岡市清水区（95,712世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから286地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは由比東倉澤（58点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

286地区

世帯数

95,712

人口増減（2040年）

-19.6%

静岡市清水区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	由比東倉澤	58点	C 注意	28	50.0%
2	由比西倉澤	53点	C 注意	48	43.8%
3	茂野島	49点	B やや注意	71	42.3%
4	清地	49点	B やや注意	78	41.0%
5	馬走坂の上	48点	B やや注意	102	47.1%
6	由比寺尾	48点	B やや注意	142	40.1%
7	西里	47点	B やや注意	95	40.0%
8	谷津町二丁目	46点	B やや注意	59	40.7%
9	富士見町	46点	B やや注意	51	47.1%
10	迎山町	44点	B やや注意	246	37.8%
11	美濃輪町	43点	B やや注意	80	37.5%
12	本町	43点	B やや注意	108	38.0%
13	由比今宿	43点	B やや注意	311	36.7%
14	高山	43点	B やや注意	31	35.5%
15	興津清見寺町	42点	B やや注意	253	36.4%
16	柏尾	42点	B やや注意	342	36.0%
17	宍原	42点	B やや注意	173	37.0%
18	興津井上町	42点	B やや注意	132	35.6%
19	由比入山	41点	B やや注意	216	34.3%
20	高橋町	39点	A 安定	60	35.0%
21	承元寺町	39点	A 安定	92	32.6%
22	駒越西二丁目	37点	A 安定	134	38.8%
23	小島本町	37点	A 安定	90	31.1%
24	大手二丁目	36点	A 安定	107	34.6%
25	上二丁目	36点	A 安定	125	32.8%
26	小河内	36点	A 安定	390	30.3%
27	立花	35点	A 安定	66	30.3%
28	蒲原中	34点	A 安定	444	32.9%
29	中河内	34点	A 安定	282	29.4%
30	松井町	34点	A 安定	175	40.6%

上位30地区を表示（全286地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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