浜松市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県浜松市中区（108,123世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから189地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは肴町（54点）です。

平均リスクスコア

8点

A 安定

分析地区数

189地区

世帯数

108,123

人口増減（2040年）

-10.7%

浜松市中区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	肴町	54点	C 注意	34	50.0%
2	早馬町	34点	A 安定	15	33.3%
3	和地山二丁目	23点	A 安定	323	32.8%
4	三組町	23点	A 安定	314	31.8%
5	鴨江四丁目	23点	A 安定	394	29.9%
6	和合北四丁目	18点	A 安定	641	29.6%
7	瓜内町	18点	A 安定	113	33.6%
8	高林一丁目	17点	A 安定	195	29.2%
9	泉三丁目	16点	A 安定	416	26.0%
10	池町	16点	A 安定	58	36.2%
11	幸二丁目	16点	A 安定	714	28.7%
12	萩丘五丁目	16点	A 安定	248	29.4%
13	広沢二丁目	16点	A 安定	836	28.0%
14	千歳町	16点	A 安定	65	38.5%
15	泉二丁目	15点	A 安定	619	32.0%
16	中島四丁目	15点	A 安定	256	25.8%
17	和合北三丁目	15点	A 安定	256	28.1%
18	泉四丁目	15点	A 安定	525	24.6%
19	中山町	14点	A 安定	222	25.2%
20	浅田町	14点	A 安定	341	29.3%
21	萩丘三丁目	14点	A 安定	372	26.1%
22	鴨江三丁目	13点	A 安定	1,204	28.4%
23	幸四丁目	13点	A 安定	558	30.5%
24	和合北二丁目	13点	A 安定	469	20.9%
25	神明町	13点	A 安定	13	30.8%
26	住吉五丁目	13点	A 安定	468	29.7%
27	花川町	13点	A 安定	358	24.0%
28	鴨江二丁目	12点	A 安定	1,000	26.0%
29	中島二丁目	12点	A 安定	464	21.1%
30	高林五丁目	12点	A 安定	75	17.3%

上位30地区を表示（全189地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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