浜松市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市中区（108,123世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから189地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは8点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは肴町（54点）です。
平均リスクスコア
8点
A 安定
分析地区数
189地区
世帯数
108,123
人口増減（2040年）
-10.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 肴町 | 54点 | C 注意 | 34 | 50.0% |
| 2 | 早馬町 | 34点 | A 安定 | 15 | 33.3% |
| 3 | 和地山二丁目 | 23点 | A 安定 | 323 | 32.8% |
| 4 | 三組町 | 23点 | A 安定 | 314 | 31.8% |
| 5 | 鴨江四丁目 | 23点 | A 安定 | 394 | 29.9% |
| 6 | 和合北四丁目 | 18点 | A 安定 | 641 | 29.6% |
| 7 | 瓜内町 | 18点 | A 安定 | 113 | 33.6% |
| 8 | 高林一丁目 | 17点 | A 安定 | 195 | 29.2% |
| 9 | 泉三丁目 | 16点 | A 安定 | 416 | 26.0% |
| 10 | 池町 | 16点 | A 安定 | 58 | 36.2% |
| 11 | 幸二丁目 | 16点 | A 安定 | 714 | 28.7% |
| 12 | 萩丘五丁目 | 16点 | A 安定 | 248 | 29.4% |
| 13 | 広沢二丁目 | 16点 | A 安定 | 836 | 28.0% |
| 14 | 千歳町 | 16点 | A 安定 | 65 | 38.5% |
| 15 | 泉二丁目 | 15点 | A 安定 | 619 | 32.0% |
| 16 | 中島四丁目 | 15点 | A 安定 | 256 | 25.8% |
| 17 | 和合北三丁目 | 15点 | A 安定 | 256 | 28.1% |
| 18 | 泉四丁目 | 15点 | A 安定 | 525 | 24.6% |
| 19 | 中山町 | 14点 | A 安定 | 222 | 25.2% |
| 20 | 浅田町 | 14点 | A 安定 | 341 | 29.3% |
| 21 | 萩丘三丁目 | 14点 | A 安定 | 372 | 26.1% |
| 22 | 鴨江三丁目 | 13点 | A 安定 | 1,204 | 28.4% |
| 23 | 幸四丁目 | 13点 | A 安定 | 558 | 30.5% |
| 24 | 和合北二丁目 | 13点 | A 安定 | 469 | 20.9% |
| 25 | 神明町 | 13点 | A 安定 | 13 | 30.8% |
| 26 | 住吉五丁目 | 13点 | A 安定 | 468 | 29.7% |
| 27 | 花川町 | 13点 | A 安定 | 358 | 24.0% |
| 28 | 鴨江二丁目 | 12点 | A 安定 | 1,000 | 26.0% |
| 29 | 中島二丁目 | 12点 | A 安定 | 464 | 21.1% |
| 30 | 高林五丁目 | 12点 | A 安定 | 75 | 17.3% |
上位30地区を表示（全189地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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