浜松市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市東区（52,325世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから61地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が6.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは笠井上町（26点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
61地区
世帯数
52,325
人口増減（2040年）
-6.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 笠井上町 | 26点 | A 安定 | 409 | 28.4% |
| 2 | 常光町 | 22点 | A 安定 | 225 | 22.2% |
| 3 | 白鳥町 | 21点 | A 安定 | 215 | 22.8% |
| 4 | 貴平町 | 19点 | A 安定 | 225 | 23.1% |
| 5 | 有玉台四丁目 | 19点 | A 安定 | 276 | 29.7% |
| 6 | 西ケ崎町 | 19点 | A 安定 | 1,280 | 25.7% |
| 7 | 大島町 | 18点 | A 安定 | 1,039 | 26.3% |
| 8 | 松小池町 | 18点 | A 安定 | 186 | 20.4% |
| 9 | 安間町 | 18点 | A 安定 | 506 | 27.7% |
| 10 | 笠井町 | 18点 | A 安定 | 1,568 | 25.3% |
| 11 | 中郡町 | 17点 | A 安定 | 1,493 | 21.9% |
| 12 | 豊西町 | 16点 | A 安定 | 317 | 18.9% |
| 13 | 材木町 | 16点 | A 安定 | 203 | 19.7% |
| 14 | 国吉町 | 16点 | A 安定 | 299 | 18.7% |
| 15 | 豊町 | 15点 | A 安定 | 1,158 | 20.6% |
| 16 | 積志町 | 14点 | A 安定 | 1,493 | 21.9% |
| 17 | 笠井新田町 | 14点 | A 安定 | 1,062 | 23.7% |
| 18 | 半田山三丁目 | 14点 | A 安定 | 573 | 26.7% |
| 19 | 恒武町 | 13点 | A 安定 | 484 | 22.5% |
| 20 | 大瀬町 | 13点 | A 安定 | 1,905 | 24.2% |
| 21 | 有玉西町 | 12点 | A 安定 | 442 | 25.6% |
| 22 | 中野町 | 12点 | A 安定 | 1,112 | 20.2% |
| 23 | 有玉北町 | 12点 | A 安定 | 1,409 | 19.6% |
| 24 | 有玉台二丁目 | 12点 | A 安定 | 512 | 23.8% |
| 25 | 上石田町 | 12点 | A 安定 | 778 | 20.3% |
| 26 | 市野町 | 11点 | A 安定 | 2,027 | 21.7% |
| 27 | 龍光町 | 11点 | A 安定 | 174 | 18.4% |
| 28 | 下石田町 | 10点 | A 安定 | 1,005 | 19.8% |
| 29 | 中里町 | 9点 | A 安定 | 383 | 18.3% |
| 30 | 有玉台一丁目 | 9点 | A 安定 | 235 | 15.7% |
上位30地区を表示（全61地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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