浜松市西区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市西区（39,740世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから61地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは18点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは雄踏町宇布見つるが丘（44点）です。
平均リスクスコア
18点
A 安定
分析地区数
61地区
世帯数
39,740
人口増減（2040年）
-12.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 雄踏町宇布見つるが丘 | 44点 | B やや注意 | 341 | 42.5% |
| 2 | 平松町 | 42点 | B やや注意 | 239 | 37.7% |
| 3 | 庄和町 | 37点 | A 安定 | 204 | 32.8% |
| 4 | 白洲町 | 35点 | A 安定 | 289 | 31.5% |
| 5 | 雄踏町宇布見雄踏パーク | 33点 | A 安定 | 142 | 31.7% |
| 6 | 協和町 | 31点 | A 安定 | 134 | 27.6% |
| 7 | 和地町 | 29点 | A 安定 | 356 | 26.4% |
| 8 | 庄内町 | 29点 | A 安定 | 177 | 26.6% |
| 9 | 伊左地町 | 27点 | A 安定 | 1,091 | 28.6% |
| 10 | 古人見町 | 26点 | A 安定 | 586 | 31.7% |
| 11 | 呉松町 | 26点 | A 安定 | 291 | 23.7% |
| 12 | 雄踏町宇布見中村 | 26点 | A 安定 | 148 | 27.7% |
| 13 | 佐浜町 | 26点 | A 安定 | 268 | 24.6% |
| 14 | 雄踏町宇布見西ケ崎 | 26点 | A 安定 | 817 | 28.9% |
| 15 | 大人見町 | 25点 | A 安定 | 1,563 | 23.5% |
| 16 | 志都呂町 | 25点 | A 安定 | 713 | 29.6% |
| 17 | 舞阪町舞阪西町 | 24点 | A 安定 | 227 | 26.9% |
| 18 | 神原町 | 23点 | A 安定 | 430 | 24.9% |
| 19 | 村櫛町 | 23点 | A 安定 | 1,010 | 26.8% |
| 20 | 神ケ谷町 | 23点 | A 安定 | 959 | 25.0% |
| 21 | 舞阪町舞阪砂町 | 23点 | A 安定 | 340 | 30.6% |
| 22 | 雄踏町宇布見浅羽 | 22点 | A 安定 | 789 | 26.4% |
| 23 | 深萩町 | 22点 | A 安定 | 178 | 20.2% |
| 24 | 大久保町 | 22点 | A 安定 | 585 | 20.2% |
| 25 | 大山町 | 22点 | A 安定 | 335 | 22.4% |
| 26 | 湖東町 | 21点 | A 安定 | 1,660 | 31.4% |
| 27 | 舞阪町浜田新町 | 19点 | A 安定 | 266 | 23.7% |
| 28 | 西山町 | 19点 | A 安定 | 1,895 | 26.8% |
| 29 | 西鴨江町 | 19点 | A 安定 | 154 | 26.6% |
| 30 | 舞阪町舞阪長池 | 19点 | A 安定 | 220 | 27.3% |
上位30地区を表示（全61地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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