浜松市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市南区（40,151世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから58地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が12.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは松島町（32点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
58地区
世帯数
40,151
人口増減（2040年）
-12.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松島町 | 32点 | A 安定 | 291 | 28.5% |
| 2 | 大柳町 | 31点 | A 安定 | 161 | 32.3% |
| 3 | 三新町 | 31点 | A 安定 | 210 | 30.5% |
| 4 | 西島町 | 30点 | A 安定 | 421 | 29.0% |
| 5 | 福塚町 | 29点 | A 安定 | 61 | 27.9% |
| 6 | 下飯田町 | 29点 | A 安定 | 175 | 29.1% |
| 7 | 大塚町 | 29点 | A 安定 | 139 | 28.8% |
| 8 | 東町 | 28点 | A 安定 | 357 | 28.6% |
| 9 | 倉松町 | 27点 | A 安定 | 455 | 25.9% |
| 10 | 堤町 | 26点 | A 安定 | 226 | 24.8% |
| 11 | 新貝町 | 26点 | A 安定 | 234 | 29.5% |
| 12 | 鶴見町 | 25点 | A 安定 | 450 | 23.8% |
| 13 | 米津町 | 25点 | A 安定 | 828 | 26.1% |
| 14 | 中田島町 | 24点 | A 安定 | 716 | 32.1% |
| 15 | 福島町 | 22点 | A 安定 | 135 | 21.5% |
| 16 | 立野町 | 22点 | A 安定 | 385 | 25.2% |
| 17 | 長田町 | 22点 | A 安定 | 169 | 21.9% |
| 18 | 鼡野町 | 20点 | A 安定 | 109 | 22.0% |
| 19 | 下江町 | 20点 | A 安定 | 251 | 25.5% |
| 20 | 西町 | 19点 | A 安定 | 467 | 25.7% |
| 21 | 河輪町 | 18点 | A 安定 | 441 | 23.6% |
| 22 | 石原町 | 18点 | A 安定 | 368 | 23.1% |
| 23 | 田尻町 | 16点 | A 安定 | 245 | 19.6% |
| 24 | 遠州浜三丁目 | 15点 | A 安定 | 602 | 32.1% |
| 25 | 恩地町 | 15点 | A 安定 | 725 | 25.5% |
| 26 | 御給町 | 15点 | A 安定 | 151 | 20.5% |
| 27 | 法枝町 | 14点 | A 安定 | 277 | 24.5% |
| 28 | 江之島町 | 13点 | A 安定 | 129 | 15.5% |
| 29 | 金折町 | 12点 | A 安定 | 415 | 16.6% |
| 30 | 古川町 | 12点 | A 安定 | 253 | 20.9% |
上位30地区を表示（全58地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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