浜松市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県浜松市北区（33,927世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鷲沢町（48点）です。
平均リスクスコア
22点
A 安定
分析地区数
62地区
世帯数
33,927
人口増減（2040年）
-11.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鷲沢町 | 48点 | B やや注意 | 21 | 42.9% |
| 2 | 引佐町渋川 | 42点 | B やや注意 | 183 | 40.4% |
| 3 | 引佐町田畑 | 42点 | B やや注意 | 32 | 37.5% |
| 4 | 引佐町別所 | 39点 | A 安定 | 86 | 36.0% |
| 5 | 引佐町東黒田 | 38点 | A 安定 | 38 | 34.2% |
| 6 | 引佐町奥山 | 36点 | A 安定 | 395 | 32.9% |
| 7 | 三ヶ日町上尾奈 | 35点 | A 安定 | 85 | 31.8% |
| 8 | 滝沢町 | 34点 | A 安定 | 165 | 30.9% |
| 9 | 引佐町谷沢 | 33点 | A 安定 | 66 | 30.3% |
| 10 | 引佐町川名 | 32点 | A 安定 | 97 | 28.9% |
| 11 | 引佐町田沢 | 31点 | A 安定 | 89 | 29.2% |
| 12 | 引佐町西久留女木 | 31点 | A 安定 | 32 | 28.1% |
| 13 | 引佐町三岳 | 30点 | A 安定 | 44 | 27.3% |
| 14 | 引佐町白岩 | 30点 | A 安定 | 64 | 26.6% |
| 15 | 引佐町花平 | 29点 | A 安定 | 95 | 27.4% |
| 16 | 引佐町伊平 | 29点 | A 安定 | 176 | 29.0% |
| 17 | 三ヶ日町都筑 | 29点 | A 安定 | 820 | 32.2% |
| 18 | 引佐町四方浄 | 28点 | A 安定 | 61 | 26.2% |
| 19 | 引佐町狩宿 | 27点 | A 安定 | 54 | 24.1% |
| 20 | 引佐町的場 | 26点 | A 安定 | 35 | 22.9% |
| 21 | 引佐町東久留女木 | 25点 | A 安定 | 72 | 23.6% |
| 22 | 引佐町黒淵 | 25点 | A 安定 | 31 | 22.6% |
| 23 | 引佐町兎荷 | 24点 | A 安定 | 23 | 21.7% |
| 24 | 三ヶ日町佐久米 | 24点 | A 安定 | 124 | 21.8% |
| 25 | 引佐町栃窪 | 24点 | A 安定 | 75 | 21.3% |
| 26 | 三ヶ日町本坂 | 23点 | A 安定 | 112 | 21.4% |
| 27 | 三ヶ日町只木 | 23点 | A 安定 | 81 | 21.0% |
| 28 | 引佐町西黒田 | 23点 | A 安定 | 29 | 20.7% |
| 29 | 三ヶ日町下尾奈 | 23点 | A 安定 | 276 | 23.9% |
| 30 | 引佐町井伊谷 | 23点 | A 安定 | 1,264 | 27.2% |
上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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