浜松市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県浜松市北区（33,927世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから62地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは鷲沢町（48点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

62地区

世帯数

33,927

人口増減（2040年）

-11.4%

浜松市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	鷲沢町	48点	B やや注意	21	42.9%
2	引佐町渋川	42点	B やや注意	183	40.4%
3	引佐町田畑	42点	B やや注意	32	37.5%
4	引佐町別所	39点	A 安定	86	36.0%
5	引佐町東黒田	38点	A 安定	38	34.2%
6	引佐町奥山	36点	A 安定	395	32.9%
7	三ヶ日町上尾奈	35点	A 安定	85	31.8%
8	滝沢町	34点	A 安定	165	30.9%
9	引佐町谷沢	33点	A 安定	66	30.3%
10	引佐町川名	32点	A 安定	97	28.9%
11	引佐町田沢	31点	A 安定	89	29.2%
12	引佐町西久留女木	31点	A 安定	32	28.1%
13	引佐町三岳	30点	A 安定	44	27.3%
14	引佐町白岩	30点	A 安定	64	26.6%
15	引佐町花平	29点	A 安定	95	27.4%
16	引佐町伊平	29点	A 安定	176	29.0%
17	三ヶ日町都筑	29点	A 安定	820	32.2%
18	引佐町四方浄	28点	A 安定	61	26.2%
19	引佐町狩宿	27点	A 安定	54	24.1%
20	引佐町的場	26点	A 安定	35	22.9%
21	引佐町東久留女木	25点	A 安定	72	23.6%
22	引佐町黒淵	25点	A 安定	31	22.6%
23	引佐町兎荷	24点	A 安定	23	21.7%
24	三ヶ日町佐久米	24点	A 安定	124	21.8%
25	引佐町栃窪	24点	A 安定	75	21.3%
26	三ヶ日町本坂	23点	A 安定	112	21.4%
27	三ヶ日町只木	23点	A 安定	81	21.0%
28	引佐町西黒田	23点	A 安定	29	20.7%
29	三ヶ日町下尾奈	23点	A 安定	276	23.9%
30	引佐町井伊谷	23点	A 安定	1,264	27.2%

上位30地区を表示（全62地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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