沼津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県沼津市（83,299世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから274地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは井田（97点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
274地区
世帯数
83,299
人口増減（2040年）
-19.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 井田 | 97点 | E 危険 | 25 | 80.0% |
| 2 | 戸田舟山 | 68点 | D 警戒 | 24 | 58.3% |
| 3 | 戸田鬼川 | 66点 | D 警戒 | 90 | 57.8% |
| 4 | 戸田大浦 | 64点 | D 警戒 | 60 | 55.0% |
| 5 | 戸田口南 | 64点 | D 警戒 | 31 | 54.8% |
| 6 | 戸田奥南 | 64点 | D 警戒 | 36 | 52.8% |
| 7 | 戸田入浜 | 63点 | D 警戒 | 148 | 55.4% |
| 8 | 上香貫東坂 | 61点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 9 | 戸田大門 | 60点 | D 警戒 | 76 | 50.0% |
| 10 | 西浦足保 | 58点 | C 注意 | 26 | 50.0% |
| 11 | 戸田大中島 | 57点 | C 注意 | 199 | 57.3% |
| 12 | 戸田大上 | 55点 | C 注意 | 35 | 45.7% |
| 13 | 戸田御浜 | 55点 | C 注意 | 35 | 48.6% |
| 14 | 沢田 | 54点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 15 | 戸田小中島 | 54点 | C 注意 | 90 | 54.4% |
| 16 | 東宮後町 | 52点 | C 注意 | 22 | 45.5% |
| 17 | 上香貫仰天峰 | 51点 | C 注意 | 19 | 42.1% |
| 18 | 本字前田 | 49点 | B やや注意 | 29 | 44.8% |
| 19 | 戸田一色 | 48点 | B やや注意 | 78 | 44.9% |
| 20 | 戸田新田 | 46点 | B やや注意 | 20 | 45.0% |
| 21 | 下香貫外原 | 46点 | B やや注意 | 45 | 37.8% |
| 22 | 大岡石田ケ丘 | 45点 | B やや注意 | 60 | 41.7% |
| 23 | 西浦平沢 | 45点 | B やや注意 | 39 | 41.0% |
| 24 | 江浦 | 44点 | B やや注意 | 224 | 37.9% |
| 25 | 本字新町 | 44点 | B やや注意 | 15 | 40.0% |
| 26 | 西浦立保 | 44点 | B やや注意 | 44 | 36.4% |
| 27 | 西浦古宇 | 43点 | B やや注意 | 48 | 37.5% |
| 28 | 内浦重須 | 43点 | B やや注意 | 127 | 37.0% |
| 29 | 山ケ下町 | 43点 | B やや注意 | 14 | 35.7% |
| 30 | 仲町 | 43点 | B やや注意 | 26 | 38.5% |
上位30地区を表示（全274地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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