沼津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県沼津市（83,299世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから274地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは井田（97点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

274地区

世帯数

83,299

人口増減（2040年）

-19.8%

沼津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	井田	97点	E 危険	25	80.0%
2	戸田舟山	68点	D 警戒	24	58.3%
3	戸田鬼川	66点	D 警戒	90	57.8%
4	戸田大浦	64点	D 警戒	60	55.0%
5	戸田口南	64点	D 警戒	31	54.8%
6	戸田奥南	64点	D 警戒	36	52.8%
7	戸田入浜	63点	D 警戒	148	55.4%
8	上香貫東坂	61点	D 警戒	6	50.0%
9	戸田大門	60点	D 警戒	76	50.0%
10	西浦足保	58点	C 注意	26	50.0%
11	戸田大中島	57点	C 注意	199	57.3%
12	戸田大上	55点	C 注意	35	45.7%
13	戸田御浜	55点	C 注意	35	48.6%
14	沢田	54点	C 注意	9	44.4%
15	戸田小中島	54点	C 注意	90	54.4%
16	東宮後町	52点	C 注意	22	45.5%
17	上香貫仰天峰	51点	C 注意	19	42.1%
18	本字前田	49点	B やや注意	29	44.8%
19	戸田一色	48点	B やや注意	78	44.9%
20	戸田新田	46点	B やや注意	20	45.0%
21	下香貫外原	46点	B やや注意	45	37.8%
22	大岡石田ケ丘	45点	B やや注意	60	41.7%
23	西浦平沢	45点	B やや注意	39	41.0%
24	江浦	44点	B やや注意	224	37.9%
25	本字新町	44点	B やや注意	15	40.0%
26	西浦立保	44点	B やや注意	44	36.4%
27	西浦古宇	43点	B やや注意	48	37.5%
28	内浦重須	43点	B やや注意	127	37.0%
29	山ケ下町	43点	B やや注意	14	35.7%
30	仲町	43点	B やや注意	26	38.5%

上位30地区を表示（全274地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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