熱海市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県熱海市（18,380世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西熱海町二丁目（54点）です。

平均リスクスコア

17点

A 安定

分析地区数

40地区

世帯数

18,380

人口増減（2040年）

-28.0%

熱海市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	西熱海町二丁目	54点	C 注意	160	45.6%
2	網代	51点	C 注意	661	52.8%
3	日金町	49点	B やや注意	52	40.4%
4	梅花町	47点	B やや注意	79	41.8%
5	笹良ガ台町	32点	A 安定	33	30.3%
6	下多賀	28点	A 安定	2,465	37.3%
7	上多賀	28点	A 安定	1,326	38.5%
8	泉	26点	A 安定	1,234	53.6%
9	梅園町	25点	A 安定	425	61.4%
10	青葉町	22点	A 安定	324	26.9%
11	相の原町	21点	A 安定	565	68.0%
12	西熱海町一丁目	20点	A 安定	307	78.2%
13	西山町	20点	A 安定	306	42.8%
14	伊豆山	19点	A 安定	1,708	54.9%
15	田原本町	18点	A 安定	109	36.7%
16	紅葉ガ丘町	17点	A 安定	509	40.3%
17	銀座町	15点	A 安定	151	31.8%
18	水口町二丁目	14点	A 安定	358	62.3%
19	和田町	13点	A 安定	490	39.6%
20	上宿町	13点	A 安定	308	39.6%
21	桜木町	13点	A 安定	530	38.3%
22	中央町	12点	A 安定	259	34.4%
23	福道町	12点	A 安定	118	48.3%
24	桜町	10点	A 安定	400	35.2%
25	小嵐町	10点	A 安定	317	37.9%
26	水口町	9点	A 安定	542	39.9%
27	渚町	9点	A 安定	271	39.1%
28	清水町	8点	A 安定	519	44.1%
29	山手町	8点	A 安定	109	27.5%
30	昭和町	8点	A 安定	502	37.6%

上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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