熱海市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県熱海市（18,380世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは17点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が28.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西熱海町二丁目（54点）です。
平均リスクスコア
17点
A 安定
分析地区数
40地区
世帯数
18,380
人口増減（2040年）
-28.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西熱海町二丁目 | 54点 | C 注意 | 160 | 45.6% |
| 2 | 網代 | 51点 | C 注意 | 661 | 52.8% |
| 3 | 日金町 | 49点 | B やや注意 | 52 | 40.4% |
| 4 | 梅花町 | 47点 | B やや注意 | 79 | 41.8% |
| 5 | 笹良ガ台町 | 32点 | A 安定 | 33 | 30.3% |
| 6 | 下多賀 | 28点 | A 安定 | 2,465 | 37.3% |
| 7 | 上多賀 | 28点 | A 安定 | 1,326 | 38.5% |
| 8 | 泉 | 26点 | A 安定 | 1,234 | 53.6% |
| 9 | 梅園町 | 25点 | A 安定 | 425 | 61.4% |
| 10 | 青葉町 | 22点 | A 安定 | 324 | 26.9% |
| 11 | 相の原町 | 21点 | A 安定 | 565 | 68.0% |
| 12 | 西熱海町一丁目 | 20点 | A 安定 | 307 | 78.2% |
| 13 | 西山町 | 20点 | A 安定 | 306 | 42.8% |
| 14 | 伊豆山 | 19点 | A 安定 | 1,708 | 54.9% |
| 15 | 田原本町 | 18点 | A 安定 | 109 | 36.7% |
| 16 | 紅葉ガ丘町 | 17点 | A 安定 | 509 | 40.3% |
| 17 | 銀座町 | 15点 | A 安定 | 151 | 31.8% |
| 18 | 水口町二丁目 | 14点 | A 安定 | 358 | 62.3% |
| 19 | 和田町 | 13点 | A 安定 | 490 | 39.6% |
| 20 | 上宿町 | 13点 | A 安定 | 308 | 39.6% |
| 21 | 桜木町 | 13点 | A 安定 | 530 | 38.3% |
| 22 | 中央町 | 12点 | A 安定 | 259 | 34.4% |
| 23 | 福道町 | 12点 | A 安定 | 118 | 48.3% |
| 24 | 桜町 | 10点 | A 安定 | 400 | 35.2% |
| 25 | 小嵐町 | 10点 | A 安定 | 317 | 37.9% |
| 26 | 水口町 | 9点 | A 安定 | 542 | 39.9% |
| 27 | 渚町 | 9点 | A 安定 | 271 | 39.1% |
| 28 | 清水町 | 8点 | A 安定 | 519 | 44.1% |
| 29 | 山手町 | 8点 | A 安定 | 109 | 27.5% |
| 30 | 昭和町 | 8点 | A 安定 | 502 | 37.6% |
上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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