三島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県三島市（46,047世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから115地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは芙蓉台一丁目（55点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
115地区
世帯数
46,047
人口増減（2040年）
-15.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 芙蓉台一丁目 | 55点 | C 注意 | 304 | 48.4% |
| 2 | 芙蓉台二丁目 | 55点 | C 注意 | 285 | 48.8% |
| 3 | 芙蓉台三丁目 | 53点 | C 注意 | 318 | 46.9% |
| 4 | 東大場一丁目 | 47点 | B やや注意 | 471 | 41.4% |
| 5 | 山中新田 | 46点 | B やや注意 | 25 | 40.0% |
| 6 | 富士見台 | 46点 | B やや注意 | 505 | 40.4% |
| 7 | 三恵台 | 44点 | B やや注意 | 412 | 39.1% |
| 8 | 大場（パサディナタウン） | 44点 | B やや注意 | 364 | 38.7% |
| 9 | 東大場二丁目 | 42点 | B やや注意 | 423 | 37.1% |
| 10 | 谷田（阿部野） | 39点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 11 | 川原ケ谷（山田） | 38点 | A 安定 | 36 | 33.3% |
| 12 | 三島 | 36点 | A 安定 | 16 | 31.2% |
| 13 | 笹原新田 | 36点 | A 安定 | 62 | 32.3% |
| 14 | 東壱町田 | 35点 | A 安定 | 132 | 33.3% |
| 15 | 旭ヶ丘 | 32点 | A 安定 | 568 | 38.7% |
| 16 | 市ノ山新田 | 30点 | A 安定 | 57 | 26.3% |
| 17 | 谷田（小山台） | 30点 | A 安定 | 96 | 29.2% |
| 18 | 千枚原 | 29点 | A 安定 | 168 | 42.9% |
| 19 | 富士ビレッジ | 28点 | A 安定 | 691 | 33.9% |
| 20 | 玉沢 | 26点 | A 安定 | 66 | 22.7% |
| 21 | 三ツ谷新田 | 26点 | A 安定 | 136 | 23.5% |
| 22 | 泉町 | 25点 | A 安定 | 243 | 42.4% |
| 23 | 谷田（夏梅木） | 25点 | A 安定 | 715 | 30.5% |
| 24 | 谷田（西富士見） | 25点 | A 安定 | 81 | 30.9% |
| 25 | 加茂 | 24点 | A 安定 | 1,086 | 34.3% |
| 26 | 川原ケ谷（緑ケ丘） | 23点 | A 安定 | 137 | 32.1% |
| 27 | 清住町 | 23点 | A 安定 | 290 | 30.3% |
| 28 | 徳倉五丁目 | 23点 | A 安定 | 221 | 29.4% |
| 29 | 川原ケ谷初音 | 21点 | A 安定 | 44 | 25.0% |
| 30 | 加屋町 | 21点 | A 安定 | 251 | 28.3% |
上位30地区を表示（全115地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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