三島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県三島市（46,047世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから115地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは芙蓉台一丁目（55点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

115地区

世帯数

46,047

人口増減（2040年）

-15.7%

三島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	芙蓉台一丁目	55点	C 注意	304	48.4%
2	芙蓉台二丁目	55点	C 注意	285	48.8%
3	芙蓉台三丁目	53点	C 注意	318	46.9%
4	東大場一丁目	47点	B やや注意	471	41.4%
5	山中新田	46点	B やや注意	25	40.0%
6	富士見台	46点	B やや注意	505	40.4%
7	三恵台	44点	B やや注意	412	39.1%
8	大場（パサディナタウン）	44点	B やや注意	364	38.7%
9	東大場二丁目	42点	B やや注意	423	37.1%
10	谷田（阿部野）	39点	A 安定	6	33.3%
11	川原ケ谷（山田）	38点	A 安定	36	33.3%
12	三島	36点	A 安定	16	31.2%
13	笹原新田	36点	A 安定	62	32.3%
14	東壱町田	35点	A 安定	132	33.3%
15	旭ヶ丘	32点	A 安定	568	38.7%
16	市ノ山新田	30点	A 安定	57	26.3%
17	谷田（小山台）	30点	A 安定	96	29.2%
18	千枚原	29点	A 安定	168	42.9%
19	富士ビレッジ	28点	A 安定	691	33.9%
20	玉沢	26点	A 安定	66	22.7%
21	三ツ谷新田	26点	A 安定	136	23.5%
22	泉町	25点	A 安定	243	42.4%
23	谷田（夏梅木）	25点	A 安定	715	30.5%
24	谷田（西富士見）	25点	A 安定	81	30.9%
25	加茂	24点	A 安定	1,086	34.3%
26	川原ケ谷（緑ケ丘）	23点	A 安定	137	32.1%
27	清住町	23点	A 安定	290	30.3%
28	徳倉五丁目	23点	A 安定	221	29.4%
29	川原ケ谷初音	21点	A 安定	44	25.0%
30	加屋町	21点	A 安定	251	28.3%

上位30地区を表示（全115地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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