伊東市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県伊東市（30,756世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから65地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは赤沢（69点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

65地区

世帯数

30,756

人口増減（2040年）

-21.8%

伊東市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	赤沢	69点	D 警戒	429	63.4%
2	新井二丁目	59点	C 注意	156	50.0%
3	新井一丁目	53点	C 注意	178	46.6%
4	池	49点	B やや注意	656	45.9%
5	十足	47点	B やや注意	610	42.8%
6	富戸	42点	B やや注意	3,137	47.2%
7	大原二丁目	39点	A 安定	30	53.3%
8	八幡野	39点	A 安定	3,539	46.0%
9	瓶山一丁目	39点	A 安定	104	38.5%
10	和田二丁目	38点	A 安定	76	42.1%
11	静海町	35点	A 安定	121	52.1%
12	新井	34点	A 安定	41	36.6%
13	広野二丁目	33点	A 安定	20	45.0%
14	瓶山二丁目	33点	A 安定	66	57.6%
15	物見が丘	33点	A 安定	82	46.3%
16	竹の台	32点	A 安定	81	44.4%
17	桜木町二丁目	30点	A 安定	103	49.5%
18	弥生町	28点	A 安定	87	40.2%
19	湯川一丁目	27点	A 安定	113	38.9%
20	東松原町	27点	A 安定	106	55.7%
21	川奈	26点	A 安定	2,935	35.1%
22	宇佐美	26点	A 安定	3,918	37.5%
23	芝町	26点	A 安定	137	45.3%
24	馬場町二丁目	25点	A 安定	92	38.0%
25	湯川	25点	A 安定	486	40.9%
26	渚町	23点	A 安定	76	35.5%
27	幸町	23点	A 安定	81	44.4%
28	荻	23点	A 安定	2,427	32.3%
29	広野三丁目	22点	A 安定	46	37.0%
30	湯川二丁目	22点	A 安定	150	45.3%

上位30地区を表示（全65地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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