伊東市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県伊東市（30,756世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから65地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が21.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは赤沢（69点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
65地区
世帯数
30,756
人口増減（2040年）
-21.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 赤沢 | 69点 | D 警戒 | 429 | 63.4% |
| 2 | 新井二丁目 | 59点 | C 注意 | 156 | 50.0% |
| 3 | 新井一丁目 | 53点 | C 注意 | 178 | 46.6% |
| 4 | 池 | 49点 | B やや注意 | 656 | 45.9% |
| 5 | 十足 | 47点 | B やや注意 | 610 | 42.8% |
| 6 | 富戸 | 42点 | B やや注意 | 3,137 | 47.2% |
| 7 | 大原二丁目 | 39点 | A 安定 | 30 | 53.3% |
| 8 | 八幡野 | 39点 | A 安定 | 3,539 | 46.0% |
| 9 | 瓶山一丁目 | 39点 | A 安定 | 104 | 38.5% |
| 10 | 和田二丁目 | 38点 | A 安定 | 76 | 42.1% |
| 11 | 静海町 | 35点 | A 安定 | 121 | 52.1% |
| 12 | 新井 | 34点 | A 安定 | 41 | 36.6% |
| 13 | 広野二丁目 | 33点 | A 安定 | 20 | 45.0% |
| 14 | 瓶山二丁目 | 33点 | A 安定 | 66 | 57.6% |
| 15 | 物見が丘 | 33点 | A 安定 | 82 | 46.3% |
| 16 | 竹の台 | 32点 | A 安定 | 81 | 44.4% |
| 17 | 桜木町二丁目 | 30点 | A 安定 | 103 | 49.5% |
| 18 | 弥生町 | 28点 | A 安定 | 87 | 40.2% |
| 19 | 湯川一丁目 | 27点 | A 安定 | 113 | 38.9% |
| 20 | 東松原町 | 27点 | A 安定 | 106 | 55.7% |
| 21 | 川奈 | 26点 | A 安定 | 2,935 | 35.1% |
| 22 | 宇佐美 | 26点 | A 安定 | 3,918 | 37.5% |
| 23 | 芝町 | 26点 | A 安定 | 137 | 45.3% |
| 24 | 馬場町二丁目 | 25点 | A 安定 | 92 | 38.0% |
| 25 | 湯川 | 25点 | A 安定 | 486 | 40.9% |
| 26 | 渚町 | 23点 | A 安定 | 76 | 35.5% |
| 27 | 幸町 | 23点 | A 安定 | 81 | 44.4% |
| 28 | 荻 | 23点 | A 安定 | 2,427 | 32.3% |
| 29 | 広野三丁目 | 22点 | A 安定 | 46 | 37.0% |
| 30 | 湯川二丁目 | 22点 | A 安定 | 150 | 45.3% |
上位30地区を表示（全65地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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