磐田市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県磐田市（64,969世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから266地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは岩室（56点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

266地区

世帯数

64,969

人口増減（2040年）

-11.6%

磐田市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	岩室	56点	C 注意	10	50.0%
2	平間ニュータウン	55点	C 注意	51	49.0%
3	宿町	54点	C 注意	35	51.4%
4	十郎島	53点	C 注意	17	47.1%
5	大平北	50点	C 注意	20	45.0%
6	天王町	50点	C 注意	27	44.4%
7	東新町三丁目	49点	B やや注意	191	45.0%
8	東新町二丁目	48点	B やや注意	212	43.9%
9	寺谷新田	47点	B やや注意	19	42.1%
10	大平南	47点	B やや注意	24	41.7%
11	掛塚田町	46点	B やや注意	39	41.0%
12	緑ケ丘	45点	B やや注意	269	41.6%
13	大泉町	45点	B やや注意	414	42.5%
14	清水町	45点	B やや注意	20	40.0%
15	虫生	45点	B やや注意	20	40.0%
16	平間あおば	44点	B やや注意	56	39.3%
17	上南田	42点	B やや注意	16	37.5%
18	向笠新屋原	41点	B やや注意	153	37.3%
19	下太	40点	B やや注意	59	35.6%
20	大中瀬	40点	B やや注意	45	35.6%
21	新島	38点	A 安定	117	34.2%
22	篠原	37点	A 安定	30	33.3%
23	元倉町	37点	A 安定	41	36.6%
24	大原	35点	A 安定	346	34.4%
25	明ケ島	35点	A 安定	303	33.3%
26	南田	34点	A 安定	47	31.9%
27	敷地西之谷北	33点	A 安定	29	31.0%
28	白拍子	32点	A 安定	110	31.8%
29	敷地西之谷南	32点	A 安定	28	28.6%
30	掛塚中町	32点	A 安定	52	32.7%

上位30地区を表示（全266地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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