焼津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県焼津市（53,171世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのはすみれ台二丁目（53点）です。
平均リスクスコア
19点
A 安定
分析地区数
136地区
世帯数
53,171
人口増減（2040年）
-15.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | すみれ台二丁目 | 53点 | C 注意 | 155 | 47.1% |
| 2 | 中港一丁目 | 52点 | C 注意 | 67 | 44.8% |
| 3 | 中港二丁目 | 47点 | B やや注意 | 45 | 44.4% |
| 4 | 中港四丁目 | 43点 | B やや注意 | 11 | 45.5% |
| 5 | 本町六丁目 | 41点 | B やや注意 | 202 | 36.1% |
| 6 | 城之腰 | 40点 | B やや注意 | 109 | 37.6% |
| 7 | 策牛 | 39点 | A 安定 | 90 | 34.4% |
| 8 | 小川新町二丁目 | 37点 | A 安定 | 243 | 37.4% |
| 9 | 小浜 | 36点 | A 安定 | 117 | 34.2% |
| 10 | 栄町五丁目 | 35点 | A 安定 | 149 | 35.6% |
| 11 | 小川新町三丁目 | 35点 | A 安定 | 200 | 35.5% |
| 12 | 鰯ケ島 | 35点 | A 安定 | 217 | 34.6% |
| 13 | 栄町三丁目 | 34点 | A 安定 | 62 | 32.3% |
| 14 | 石脇下 | 33点 | A 安定 | 266 | 33.1% |
| 15 | 浜当目四丁目 | 33点 | A 安定 | 194 | 30.9% |
| 16 | 下小杉 | 33点 | A 安定 | 171 | 29.8% |
| 17 | 小川新町一丁目 | 32点 | A 安定 | 142 | 29.6% |
| 18 | 吉津 | 32点 | A 安定 | 29 | 27.6% |
| 19 | 小川新町四丁目 | 31点 | A 安定 | 159 | 30.2% |
| 20 | 方ノ上 | 31点 | A 安定 | 153 | 27.5% |
| 21 | 野秋 | 30点 | A 安定 | 23 | 26.1% |
| 22 | 中港三丁目 | 30点 | A 安定 | 47 | 38.3% |
| 23 | 関方 | 30点 | A 安定 | 91 | 26.4% |
| 24 | 越後島 | 29点 | A 安定 | 307 | 28.7% |
| 25 | 中根新田 | 28点 | A 安定 | 642 | 27.1% |
| 26 | 本町一丁目 | 28点 | A 安定 | 105 | 33.3% |
| 27 | 上泉 | 28点 | A 安定 | 717 | 30.7% |
| 28 | 浜当目三丁目 | 27点 | A 安定 | 158 | 30.4% |
| 29 | 浜当目二丁目 | 27点 | A 安定 | 193 | 31.1% |
| 30 | 大栄町三丁目 | 27点 | A 安定 | 60 | 31.7% |
上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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