焼津市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県焼津市（53,171世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは19点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのはすみれ台二丁目（53点）です。

平均リスクスコア

19点

A 安定

分析地区数

136地区

世帯数

53,171

人口増減（2040年）

-15.3%

焼津市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	すみれ台二丁目	53点	C 注意	155	47.1%
2	中港一丁目	52点	C 注意	67	44.8%
3	中港二丁目	47点	B やや注意	45	44.4%
4	中港四丁目	43点	B やや注意	11	45.5%
5	本町六丁目	41点	B やや注意	202	36.1%
6	城之腰	40点	B やや注意	109	37.6%
7	策牛	39点	A 安定	90	34.4%
8	小川新町二丁目	37点	A 安定	243	37.4%
9	小浜	36点	A 安定	117	34.2%
10	栄町五丁目	35点	A 安定	149	35.6%
11	小川新町三丁目	35点	A 安定	200	35.5%
12	鰯ケ島	35点	A 安定	217	34.6%
13	栄町三丁目	34点	A 安定	62	32.3%
14	石脇下	33点	A 安定	266	33.1%
15	浜当目四丁目	33点	A 安定	194	30.9%
16	下小杉	33点	A 安定	171	29.8%
17	小川新町一丁目	32点	A 安定	142	29.6%
18	吉津	32点	A 安定	29	27.6%
19	小川新町四丁目	31点	A 安定	159	30.2%
20	方ノ上	31点	A 安定	153	27.5%
21	野秋	30点	A 安定	23	26.1%
22	中港三丁目	30点	A 安定	47	38.3%
23	関方	30点	A 安定	91	26.4%
24	越後島	29点	A 安定	307	28.7%
25	中根新田	28点	A 安定	642	27.1%
26	本町一丁目	28点	A 安定	105	33.3%
27	上泉	28点	A 安定	717	30.7%
28	浜当目三丁目	27点	A 安定	158	30.4%
29	浜当目二丁目	27点	A 安定	193	31.1%
30	大栄町三丁目	27点	A 安定	60	31.7%

上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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