掛川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県掛川市（43,682世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから181地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上西之谷（50点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

181地区

世帯数

43,682

人口増減（2040年）

-10.6%

掛川市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上西之谷	50点	C 注意	30	46.7%
2	萩間	46点	B やや注意	30	43.3%
3	葛ケ丘一丁目	46点	B やや注意	208	42.8%
4	葛ケ丘三丁目	46点	B やや注意	194	42.8%
5	旭ケ丘二丁目	44点	B やや注意	194	42.3%
6	葛ケ丘二丁目	43点	B やや注意	201	40.3%
7	城北二丁目	41点	B やや注意	161	41.0%
8	旭ケ丘一丁目	41点	B やや注意	210	38.6%
9	城下	38点	A 安定	70	40.0%
10	小原子	37点	A 安定	9	33.3%
11	肴町	36点	A 安定	56	33.9%
12	日坂	36点	A 安定	140	32.9%
13	居尻	36点	A 安定	37	32.4%
14	久居島	36点	A 安定	28	32.1%
15	大和田	34点	A 安定	42	31.0%
16	孕石	34点	A 安定	13	30.8%
17	塩町	34点	A 安定	64	34.4%
18	清崎	33点	A 安定	101	38.6%
19	睦三田ケ谷	33点	A 安定	60	30.0%
20	下土方川久保	32点	A 安定	42	28.6%
21	結縁寺	32点	A 安定	21	28.6%
22	倉真	31点	A 安定	513	30.4%
23	紺屋町	31点	A 安定	44	43.2%
24	幡鎌	31点	A 安定	80	28.8%
25	下土方畑ケ谷	30点	A 安定	83	31.3%
26	伊達方	29点	A 安定	210	29.0%
27	岩井寺	29点	A 安定	72	26.4%
28	黒俣	29点	A 安定	23	26.1%
29	城北一丁目	29点	A 安定	162	30.2%
30	秋葉路	29点	A 安定	344	26.5%

上位30地区を表示（全181地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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