掛川市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県掛川市（43,682世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから181地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が10.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上西之谷（50点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
181地区
世帯数
43,682
人口増減（2040年）
-10.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上西之谷 | 50点 | C 注意 | 30 | 46.7% |
| 2 | 萩間 | 46点 | B やや注意 | 30 | 43.3% |
| 3 | 葛ケ丘一丁目 | 46点 | B やや注意 | 208 | 42.8% |
| 4 | 葛ケ丘三丁目 | 46点 | B やや注意 | 194 | 42.8% |
| 5 | 旭ケ丘二丁目 | 44点 | B やや注意 | 194 | 42.3% |
| 6 | 葛ケ丘二丁目 | 43点 | B やや注意 | 201 | 40.3% |
| 7 | 城北二丁目 | 41点 | B やや注意 | 161 | 41.0% |
| 8 | 旭ケ丘一丁目 | 41点 | B やや注意 | 210 | 38.6% |
| 9 | 城下 | 38点 | A 安定 | 70 | 40.0% |
| 10 | 小原子 | 37点 | A 安定 | 9 | 33.3% |
| 11 | 肴町 | 36点 | A 安定 | 56 | 33.9% |
| 12 | 日坂 | 36点 | A 安定 | 140 | 32.9% |
| 13 | 居尻 | 36点 | A 安定 | 37 | 32.4% |
| 14 | 久居島 | 36点 | A 安定 | 28 | 32.1% |
| 15 | 大和田 | 34点 | A 安定 | 42 | 31.0% |
| 16 | 孕石 | 34点 | A 安定 | 13 | 30.8% |
| 17 | 塩町 | 34点 | A 安定 | 64 | 34.4% |
| 18 | 清崎 | 33点 | A 安定 | 101 | 38.6% |
| 19 | 睦三田ケ谷 | 33点 | A 安定 | 60 | 30.0% |
| 20 | 下土方川久保 | 32点 | A 安定 | 42 | 28.6% |
| 21 | 結縁寺 | 32点 | A 安定 | 21 | 28.6% |
| 22 | 倉真 | 31点 | A 安定 | 513 | 30.4% |
| 23 | 紺屋町 | 31点 | A 安定 | 44 | 43.2% |
| 24 | 幡鎌 | 31点 | A 安定 | 80 | 28.8% |
| 25 | 下土方畑ケ谷 | 30点 | A 安定 | 83 | 31.3% |
| 26 | 伊達方 | 29点 | A 安定 | 210 | 29.0% |
| 27 | 岩井寺 | 29点 | A 安定 | 72 | 26.4% |
| 28 | 黒俣 | 29点 | A 安定 | 23 | 26.1% |
| 29 | 城北一丁目 | 29点 | A 安定 | 162 | 30.2% |
| 30 | 秋葉路 | 29点 | A 安定 | 344 | 26.5% |
上位30地区を表示（全181地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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