藤枝市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県藤枝市（53,920世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから195地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは岡部町野田沢（52点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
195地区
世帯数
53,920
人口増減（2040年）
-13.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡部町野田沢 | 52点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 2 | 旭が丘 | 48点 | B やや注意 | 266 | 43.2% |
| 3 | 久兵衛市右衛門請新田 | 45点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 4 | 岡部町入野 | 43点 | B やや注意 | 34 | 38.2% |
| 5 | 末広三丁目 | 42点 | B やや注意 | 70 | 37.1% |
| 6 | 岡部町玉取 | 40点 | B やや注意 | 98 | 36.7% |
| 7 | 大西町一丁目 | 39点 | A 安定 | 110 | 36.4% |
| 8 | 音羽町四丁目 | 39点 | A 安定 | 128 | 36.7% |
| 9 | 岡部町桂島 | 39点 | A 安定 | 124 | 34.7% |
| 10 | 志太 | 39点 | A 安定 | 13 | 46.2% |
| 11 | 新南新屋 | 37点 | A 安定 | 311 | 35.4% |
| 12 | 大手一丁目 | 37点 | A 安定 | 231 | 34.6% |
| 13 | 藤岡五丁目 | 37点 | A 安定 | 273 | 34.1% |
| 14 | 瀬古三丁目 | 37点 | A 安定 | 327 | 35.8% |
| 15 | 藤岡二丁目 | 36点 | A 安定 | 298 | 37.6% |
| 16 | 高田 | 36点 | A 安定 | 145 | 31.7% |
| 17 | 若王子二丁目 | 36点 | A 安定 | 181 | 32.6% |
| 18 | 末広二丁目 | 35点 | A 安定 | 117 | 31.6% |
| 19 | 岡部町村良 | 35点 | A 安定 | 167 | 33.5% |
| 20 | 本郷 | 35点 | A 安定 | 215 | 31.6% |
| 21 | 瀬戸ノ谷 | 35点 | A 安定 | 277 | 31.4% |
| 22 | 寺島 | 33点 | A 安定 | 161 | 29.8% |
| 23 | 岡部町青羽根 | 33点 | A 安定 | 17 | 29.4% |
| 24 | 潮 | 33点 | A 安定 | 118 | 30.5% |
| 25 | 本町三丁目 | 33点 | A 安定 | 71 | 32.4% |
| 26 | 岡部町殿 | 33点 | A 安定 | 104 | 29.8% |
| 27 | 滝沢 | 33点 | A 安定 | 220 | 29.5% |
| 28 | 城南一丁目 | 33点 | A 安定 | 95 | 32.6% |
| 29 | 藤枝三丁目 | 32点 | A 安定 | 193 | 33.2% |
| 30 | 田中三丁目 | 32点 | A 安定 | 172 | 32.6% |
上位30地区を表示（全195地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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