袋井市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県袋井市（34,018世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小川町（50点）です。
平均リスクスコア
10点
A 安定
分析地区数
106地区
世帯数
34,018
人口増減（2040年）
-3.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小川町 | 50点 | C 注意 | 234 | 50.4% |
| 2 | 清水町 | 45点 | B やや注意 | 215 | 45.1% |
| 3 | 砂本町 | 42点 | B やや注意 | 136 | 40.4% |
| 4 | 西ケ崎 | 34点 | A 安定 | 38 | 34.2% |
| 5 | 梅山 | 27点 | A 安定 | 351 | 27.9% |
| 6 | 小山 | 25点 | A 安定 | 128 | 25.0% |
| 7 | 川会 | 25点 | A 安定 | 101 | 24.8% |
| 8 | 岡崎 | 24点 | A 安定 | 490 | 27.1% |
| 9 | 初越 | 24点 | A 安定 | 34 | 23.5% |
| 10 | 大谷 | 23点 | A 安定 | 131 | 22.9% |
| 11 | 深見 | 23点 | A 安定 | 284 | 29.2% |
| 12 | 長溝 | 20点 | A 安定 | 223 | 24.2% |
| 13 | 中新田 | 20点 | A 安定 | 124 | 25.8% |
| 14 | 西同笠 | 20点 | A 安定 | 129 | 26.4% |
| 15 | 袋井 | 19点 | A 安定 | 234 | 25.6% |
| 16 | 見取 | 19点 | A 安定 | 168 | 18.5% |
| 17 | 山田 | 18点 | A 安定 | 105 | 18.1% |
| 18 | 沖山梨 | 18点 | A 安定 | 98 | 26.5% |
| 19 | 大野 | 18点 | A 安定 | 166 | 18.7% |
| 20 | 富里 | 16点 | A 安定 | 289 | 19.0% |
| 21 | 山崎 | 16点 | A 安定 | 268 | 18.3% |
| 22 | 村松 | 15点 | A 安定 | 504 | 22.6% |
| 23 | 萱間 | 15点 | A 安定 | 231 | 15.2% |
| 24 | 宇刈 | 14点 | A 安定 | 596 | 17.1% |
| 25 | 松袋井 | 14点 | A 安定 | 76 | 15.8% |
| 26 | 広岡 | 14点 | A 安定 | 598 | 20.9% |
| 27 | 上山梨 | 13点 | A 安定 | 576 | 23.1% |
| 28 | 浅羽一色 | 13点 | A 安定 | 146 | 19.2% |
| 29 | 友永 | 12点 | A 安定 | 113 | 15.0% |
| 30 | 太田 | 11点 | A 安定 | 404 | 20.3% |
上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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