袋井市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県袋井市（34,018世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは10点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは小川町（50点）です。

平均リスクスコア

10点

A 安定

分析地区数

106地区

世帯数

34,018

人口増減（2040年）

-3.5%

袋井市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	小川町	50点	C 注意	234	50.4%
2	清水町	45点	B やや注意	215	45.1%
3	砂本町	42点	B やや注意	136	40.4%
4	西ケ崎	34点	A 安定	38	34.2%
5	梅山	27点	A 安定	351	27.9%
6	小山	25点	A 安定	128	25.0%
7	川会	25点	A 安定	101	24.8%
8	岡崎	24点	A 安定	490	27.1%
9	初越	24点	A 安定	34	23.5%
10	大谷	23点	A 安定	131	22.9%
11	深見	23点	A 安定	284	29.2%
12	長溝	20点	A 安定	223	24.2%
13	中新田	20点	A 安定	124	25.8%
14	西同笠	20点	A 安定	129	26.4%
15	袋井	19点	A 安定	234	25.6%
16	見取	19点	A 安定	168	18.5%
17	山田	18点	A 安定	105	18.1%
18	沖山梨	18点	A 安定	98	26.5%
19	大野	18点	A 安定	166	18.7%
20	富里	16点	A 安定	289	19.0%
21	山崎	16点	A 安定	268	18.3%
22	村松	15点	A 安定	504	22.6%
23	萱間	15点	A 安定	231	15.2%
24	宇刈	14点	A 安定	596	17.1%
25	松袋井	14点	A 安定	76	15.8%
26	広岡	14点	A 安定	598	20.9%
27	上山梨	13点	A 安定	576	23.1%
28	浅羽一色	13点	A 安定	146	19.2%
29	友永	12点	A 安定	113	15.0%
30	太田	11点	A 安定	404	20.3%

上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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