裾野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県裾野市（20,694世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは千福が丘二丁目（42点）です。
平均リスクスコア
14点
A 安定
分析地区数
31地区
世帯数
20,694
人口増減（2040年）
-17.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 千福が丘二丁目 | 42点 | B やや注意 | 360 | 36.4% |
| 2 | 千福が丘一丁目 | 40点 | B やや注意 | 330 | 34.5% |
| 3 | 須山 | 30点 | A 安定 | 795 | 26.7% |
| 4 | 千福が丘三丁目 | 27点 | A 安定 | 161 | 23.6% |
| 5 | 下和田 | 25点 | A 安定 | 188 | 22.9% |
| 6 | 深良 | 24点 | A 安定 | 1,385 | 30.3% |
| 7 | 葛山 | 22点 | A 安定 | 424 | 24.1% |
| 8 | 久根 | 22点 | A 安定 | 283 | 21.2% |
| 9 | 公文名 | 20点 | A 安定 | 389 | 26.2% |
| 10 | 千福が丘四丁目 | 17点 | A 安定 | 89 | 14.6% |
| 11 | 上ケ田 | 16点 | A 安定 | 150 | 18.7% |
| 12 | 麦塚 | 14点 | A 安定 | 220 | 25.5% |
| 13 | 桃園 | 14点 | A 安定 | 410 | 25.6% |
| 14 | 呼子三丁目 | 11点 | A 安定 | 109 | 9.2% |
| 15 | 大畑 | 10点 | A 安定 | 45 | 17.8% |
| 16 | 金沢 | 10点 | A 安定 | 441 | 18.6% |
| 17 | 茶畑 | 10点 | A 安定 | 3,075 | 25.1% |
| 18 | 岩波 | 10点 | A 安定 | 574 | 20.7% |
| 19 | 呼子二丁目 | 9点 | A 安定 | 104 | 7.7% |
| 20 | 石脇 | 9点 | A 安定 | 750 | 16.9% |
| 21 | 千福 | 9点 | A 安定 | 322 | 17.7% |
| 22 | 佐野 | 7点 | A 安定 | 2,583 | 18.9% |
| 23 | 水窪 | 7点 | A 安定 | 351 | 21.1% |
| 24 | 今里 | 6点 | A 安定 | 858 | 7.3% |
| 25 | 平松 | 6点 | A 安定 | 1,031 | 18.4% |
| 26 | 呼子一丁目 | 5点 | A 安定 | 89 | 4.5% |
| 27 | 伊豆島田 | 5点 | A 安定 | 1,013 | 14.2% |
| 28 | 稲荷 | 5点 | A 安定 | 763 | 15.1% |
| 29 | 富沢 | 4点 | A 安定 | 892 | 12.1% |
| 30 | 二ツ屋 | 4点 | A 安定 | 429 | 13.5% |
上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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