裾野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県裾野市（20,694世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから31地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは14点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは千福が丘二丁目（42点）です。

平均リスクスコア

14点

A 安定

分析地区数

31地区

世帯数

20,694

人口増減（2040年）

-17.3%

裾野市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	千福が丘二丁目	42点	B やや注意	360	36.4%
2	千福が丘一丁目	40点	B やや注意	330	34.5%
3	須山	30点	A 安定	795	26.7%
4	千福が丘三丁目	27点	A 安定	161	23.6%
5	下和田	25点	A 安定	188	22.9%
6	深良	24点	A 安定	1,385	30.3%
7	葛山	22点	A 安定	424	24.1%
8	久根	22点	A 安定	283	21.2%
9	公文名	20点	A 安定	389	26.2%
10	千福が丘四丁目	17点	A 安定	89	14.6%
11	上ケ田	16点	A 安定	150	18.7%
12	麦塚	14点	A 安定	220	25.5%
13	桃園	14点	A 安定	410	25.6%
14	呼子三丁目	11点	A 安定	109	9.2%
15	大畑	10点	A 安定	45	17.8%
16	金沢	10点	A 安定	441	18.6%
17	茶畑	10点	A 安定	3,075	25.1%
18	岩波	10点	A 安定	574	20.7%
19	呼子二丁目	9点	A 安定	104	7.7%
20	石脇	9点	A 安定	750	16.9%
21	千福	9点	A 安定	322	17.7%
22	佐野	7点	A 安定	2,583	18.9%
23	水窪	7点	A 安定	351	21.1%
24	今里	6点	A 安定	858	7.3%
25	平松	6点	A 安定	1,031	18.4%
26	呼子一丁目	5点	A 安定	89	4.5%
27	伊豆島田	5点	A 安定	1,013	14.2%
28	稲荷	5点	A 安定	763	15.1%
29	富沢	4点	A 安定	892	12.1%
30	二ツ屋	4点	A 安定	429	13.5%

上位30地区を表示（全31地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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