湖西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県湖西市（22,984世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから67地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新居町新居西町（55点）です。
平均リスクスコア
20点
A 安定
分析地区数
67地区
世帯数
22,984
人口増減（2040年）
-16.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新居町新居西町 | 55点 | C 注意 | 47 | 46.8% |
| 2 | 新居町新居船町 | 46点 | B やや注意 | 96 | 41.7% |
| 3 | 駅南二丁目 | 40点 | B やや注意 | 251 | 39.4% |
| 4 | 新居町浜名源太山南 | 39点 | A 安定 | 120 | 38.3% |
| 5 | 新居町新居中町 | 37点 | A 安定 | 113 | 35.4% |
| 6 | 新居町新居日ヶ崎 | 37点 | A 安定 | 118 | 32.2% |
| 7 | 新居町内山栄町 | 36点 | A 安定 | 66 | 39.4% |
| 8 | 新居町新居上田町 | 34点 | A 安定 | 83 | 31.3% |
| 9 | 山口 | 33点 | A 安定 | 56 | 28.6% |
| 10 | 新所 | 33点 | A 安定 | 892 | 31.8% |
| 11 | 新居町浜名若磯 | 33点 | A 安定 | 90 | 28.9% |
| 12 | 新所・岡崎・梅田入会地 | 32点 | A 安定 | 6 | 33.3% |
| 13 | 入出 | 32点 | A 安定 | 539 | 31.5% |
| 14 | 横山 | 31点 | A 安定 | 55 | 32.7% |
| 15 | 新居町浜名日ヶ崎 | 31点 | A 安定 | 231 | 31.2% |
| 16 | 新居町新居源太山北 | 31点 | A 安定 | 46 | 30.4% |
| 17 | 新居町新居源太山南 | 31点 | A 安定 | 27 | 29.6% |
| 18 | 神座 | 30点 | A 安定 | 117 | 26.5% |
| 19 | 利木 | 28点 | A 安定 | 94 | 27.7% |
| 20 | 新居町新居俵町 | 28点 | A 安定 | 38 | 26.3% |
| 21 | 新居町新居中田町 | 28点 | A 安定 | 14 | 28.6% |
| 22 | 新居町浜名そま川 | 28点 | A 安定 | 57 | 24.6% |
| 23 | 大知波 | 28点 | A 安定 | 468 | 28.2% |
| 24 | 新居町新居源太山中 | 27点 | A 安定 | 41 | 26.8% |
| 25 | 新居町新居泉町 | 27点 | A 安定 | 69 | 23.2% |
| 26 | 新居町内山内山 | 25点 | A 安定 | 403 | 25.1% |
| 27 | 新居町新居高見 | 24点 | A 安定 | 71 | 29.6% |
| 28 | 岡崎 | 22点 | A 安定 | 1,255 | 26.5% |
| 29 | 太田 | 22点 | A 安定 | 481 | 22.0% |
| 30 | 新居町新居新居弁天 | 21点 | A 安定 | 136 | 28.7% |
上位30地区を表示（全67地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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