湖西市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

静岡県湖西市（22,984世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから67地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは20点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新居町新居西町（55点）です。

平均リスクスコア

20点

A 安定

分析地区数

67地区

世帯数

22,984

人口増減（2040年）

-16.2%

湖西市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	新居町新居西町	55点	C 注意	47	46.8%
2	新居町新居船町	46点	B やや注意	96	41.7%
3	駅南二丁目	40点	B やや注意	251	39.4%
4	新居町浜名源太山南	39点	A 安定	120	38.3%
5	新居町新居中町	37点	A 安定	113	35.4%
6	新居町新居日ヶ崎	37点	A 安定	118	32.2%
7	新居町内山栄町	36点	A 安定	66	39.4%
8	新居町新居上田町	34点	A 安定	83	31.3%
9	山口	33点	A 安定	56	28.6%
10	新所	33点	A 安定	892	31.8%
11	新居町浜名若磯	33点	A 安定	90	28.9%
12	新所・岡崎・梅田入会地	32点	A 安定	6	33.3%
13	入出	32点	A 安定	539	31.5%
14	横山	31点	A 安定	55	32.7%
15	新居町浜名日ヶ崎	31点	A 安定	231	31.2%
16	新居町新居源太山北	31点	A 安定	46	30.4%
17	新居町新居源太山南	31点	A 安定	27	29.6%
18	神座	30点	A 安定	117	26.5%
19	利木	28点	A 安定	94	27.7%
20	新居町新居俵町	28点	A 安定	38	26.3%
21	新居町新居中田町	28点	A 安定	14	28.6%
22	新居町浜名そま川	28点	A 安定	57	24.6%
23	大知波	28点	A 安定	468	28.2%
24	新居町新居源太山中	27点	A 安定	41	26.8%
25	新居町新居泉町	27点	A 安定	69	23.2%
26	新居町内山内山	25点	A 安定	403	25.1%
27	新居町新居高見	24点	A 安定	71	29.6%
28	岡崎	22点	A 安定	1,255	26.5%
29	太田	22点	A 安定	481	22.0%
30	新居町新居新居弁天	21点	A 安定	136	28.7%

上位30地区を表示（全67地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

静岡県内の他の市区町村

浜松市天竜区（63点）西伊豆町（58点）南伊豆町（57点）松崎町（52点）川根本町（50点）河津町（41点）伊豆市（40点）森町（35点）東伊豆町（35点）下田市（33点）富士宮市（27点）島田市（26点）静岡県の一覧 →