函南町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県函南町（14,757世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから17地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは25点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは畑（57点）です。
平均リスクスコア
25点
A 安定
分析地区数
17地区
世帯数
14,757
人口増減（2040年）
-16.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 畑 | 57点 | C 注意 | 278 | 48.2% |
| 2 | 丹那 | 49点 | B やや注意 | 283 | 43.5% |
| 3 | 畑毛 | 33点 | A 安定 | 514 | 32.9% |
| 4 | 桑原 | 32点 | A 安定 | 491 | 35.4% |
| 5 | 田代 | 32点 | A 安定 | 45 | 26.7% |
| 6 | 上沢 | 31点 | A 安定 | 1,384 | 35.0% |
| 7 | 肥田 | 27点 | A 安定 | 365 | 29.9% |
| 8 | 軽井沢 | 27点 | A 安定 | 39 | 23.1% |
| 9 | 平井 | 24点 | A 安定 | 2,801 | 31.1% |
| 10 | 日守 | 21点 | A 安定 | 113 | 23.9% |
| 11 | 柏谷 | 21点 | A 安定 | 2,042 | 27.3% |
| 12 | 大竹 | 19点 | A 安定 | 187 | 28.3% |
| 13 | 新田 | 18点 | A 安定 | 77 | 24.7% |
| 14 | 塚本 | 12点 | A 安定 | 1,326 | 26.0% |
| 15 | 仁田 | 10点 | A 安定 | 2,117 | 23.1% |
| 16 | 間宮 | 5点 | A 安定 | 2,061 | 18.5% |
| 17 | 大土肥 | 4点 | A 安定 | 634 | 18.5% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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