清水町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県清水町（12,956世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから16地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは9点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が14.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは中徳倉（22点）です。
平均リスクスコア
9点
A 安定
分析地区数
16地区
世帯数
12,956
人口増減（2040年）
-14.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中徳倉 | 22点 | A 安定 | 557 | 34.6% |
| 2 | 玉川 | 11点 | A 安定 | 475 | 19.8% |
| 3 | 新宿 | 11点 | A 安定 | 564 | 24.5% |
| 4 | 徳倉（上徳倉） | 11点 | A 安定 | 2,029 | 23.1% |
| 5 | 徳倉（外原） | 10点 | A 安定 | 515 | 23.1% |
| 6 | 堂庭 | 9点 | A 安定 | 584 | 17.6% |
| 7 | 柿田 | 9点 | A 安定 | 1,286 | 20.4% |
| 8 | 湯川 | 8点 | A 安定 | 489 | 18.0% |
| 9 | 久米田 | 7点 | A 安定 | 531 | 18.6% |
| 10 | 戸田 | 7点 | A 安定 | 57 | 15.8% |
| 11 | 長沢 | 6点 | A 安定 | 1,478 | 19.6% |
| 12 | 伏見 | 6点 | A 安定 | 2,094 | 19.4% |
| 13 | 八幡 | 6点 | A 安定 | 677 | 22.6% |
| 14 | 徳倉（下徳倉） | 6点 | A 安定 | 1,197 | 18.4% |
| 15 | 的場 | 6点 | A 安定 | 267 | 17.2% |
| 16 | 畑中 | 4点 | A 安定 | 156 | 15.4% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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