小山町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
静岡県小山町（5,725世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから52地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が22.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは生土（音渕）（54点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
52地区
世帯数
5,725
人口増減（2040年）
-22.4%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 生土（音渕） | 54点 | C 注意 | 59 | 44.1% |
| 2 | 藤曲（音渕） | 49点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 3 | 藤曲（落合） | 43点 | B やや注意 | 102 | 36.3% |
| 4 | 小山（音渕） | 38点 | A 安定 | 49 | 30.6% |
| 5 | 下古城（大胡田） | 34点 | A 安定 | 25 | 28.0% |
| 6 | 小山（小山四区） | 34点 | A 安定 | 114 | 30.7% |
| 7 | 下小林 | 34点 | A 安定 | 59 | 28.8% |
| 8 | 藤曲（藤曲） | 34点 | A 安定 | 200 | 32.0% |
| 9 | 竹之下（所領） | 33点 | A 安定 | 41 | 26.8% |
| 10 | 中島 | 33点 | A 安定 | 158 | 29.7% |
| 11 | 柳島 | 32点 | A 安定 | 65 | 26.2% |
| 12 | 菅沼（茅沼） | 31点 | A 安定 | 149 | 41.6% |
| 13 | 小山（落合） | 31点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 14 | 桑木 | 30点 | A 安定 | 66 | 34.8% |
| 15 | 菅沼（原向） | 30点 | A 安定 | 35 | 31.4% |
| 16 | 湯船 | 29点 | A 安定 | 58 | 41.4% |
| 17 | 新柴（向方） | 28点 | A 安定 | 12 | 25.0% |
| 18 | 菅沼（坂下） | 28点 | A 安定 | 126 | 28.6% |
| 19 | 新柴（新柴） | 26点 | A 安定 | 28 | 21.4% |
| 20 | 菅沼（菅沼） | 26点 | A 安定 | 133 | 25.6% |
| 21 | 阿多野（原向） | 25点 | A 安定 | 5 | 20.0% |
| 22 | 阿多野（阿多野） | 25点 | A 安定 | 20 | 20.0% |
| 23 | 小山（小山三区） | 25点 | A 安定 | 70 | 31.4% |
| 24 | 上野 | 24点 | A 安定 | 70 | 20.0% |
| 25 | 大胡田（大胡田） | 24点 | A 安定 | 155 | 21.3% |
| 26 | 菅沼（大脇） | 24点 | A 安定 | 52 | 23.1% |
| 27 | 藤曲（中島） | 23点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 28 | 棚頭 | 23点 | A 安定 | 108 | 27.8% |
| 29 | 竹之下（宿） | 20点 | A 安定 | 179 | 22.9% |
| 30 | 大御神 | 20点 | A 安定 | 36 | 25.0% |
上位30地区を表示（全52地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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