津島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県津島市（24,085世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから232地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは22点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは河田町二丁目（84点）です。

平均リスクスコア

22点

A 安定

分析地区数

232地区

世帯数

24,085

人口増減（2040年）

-20.1%

津島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	河田町二丁目	84点	E 危険	10	70.0%
2	東愛宕町二丁目	64点	D 警戒	49	53.1%
3	東愛宕町三丁目	62点	D 警戒	24	54.2%
4	大繩町八丁目	60点	D 警戒	6	50.0%
5	弥生町	60点	D 警戒	8	50.0%
6	米之座町一丁目	59点	C 注意	18	55.6%
7	今市場町一丁目	57点	C 注意	22	50.0%
8	橋詰町一丁目	57点	C 注意	17	47.1%
9	上之町二丁目	53点	C 注意	9	44.4%
10	米之座町二丁目	51点	C 注意	38	50.0%
11	天王通り四丁目	50点	C 注意	15	53.3%
12	浦方町	50点	C 注意	6	50.0%
13	常盤町四丁目	49点	B やや注意	11	45.5%
14	新開町五丁目	49点	B やや注意	22	40.9%
15	葉苅町	49点	B やや注意	217	41.0%
16	西御堂町	48点	B やや注意	34	44.1%
17	下新田町二丁目	48点	B やや注意	55	40.0%
18	今市場町二丁目	48点	B やや注意	20	40.0%
19	河田町一丁目	48点	B やや注意	10	40.0%
20	神明町	48点	B やや注意	20	40.0%
21	藤川町	47点	B やや注意	17	41.2%
22	本町一丁目	44点	B やや注意	33	39.4%
23	城山町三丁目	44点	B やや注意	22	36.4%
24	杁前町四丁目	44点	B やや注意	11	36.4%
25	深坪町二丁目	42点	B やや注意	17	35.3%
26	馬場町	42点	B やや注意	22	36.4%
27	青塚町六丁目	42点	B やや注意	95	34.7%
28	高屋敷町	42点	B やや注意	26	34.6%
29	南本町六丁目	41点	B やや注意	63	38.1%
30	杁前町五丁目	41点	B やや注意	31	35.5%

上位30地区を表示（全232地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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