美浜町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県美浜町（9,488世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから28地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が24.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは美浜緑苑四丁目（58点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

28地区

世帯数

9,488

人口増減（2040年）

-24.6%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	美浜緑苑四丁目	58点	C 注意	46	45.7%
2	美浜緑苑二丁目	47点	B やや注意	155	36.8%
3	大字時志	40点	B やや注意	72	31.9%
4	大字小野浦	39点	A 安定	78	32.1%
5	新浦戸一丁目	38点	A 安定	100	36.0%
6	新浦戸二丁目	37点	A 安定	150	35.3%
7	大字浦戸	37点	A 安定	99	29.3%
8	大字布土	37点	A 安定	934	32.9%
9	大字豊丘	34点	A 安定	264	26.9%
10	美浜緑苑三丁目	29点	A 安定	192	22.9%
11	美浜緑苑一丁目	28点	A 安定	97	22.7%
12	大字河和	28点	A 安定	1,443	32.6%
13	大字北方字立戸	28点	A 安定	221	28.5%
14	大字上野間	27点	A 安定	621	28.7%
15	大字野間	26点	A 安定	1,027	28.3%
16	大字古布字屋敷	25点	A 安定	257	22.2%
17	新浦戸三丁目	22点	A 安定	46	19.6%
18	北方一丁目	18点	A 安定	55	20.0%
19	河和台二丁目	13点	A 安定	222	18.0%
20	河和台一丁目	10点	A 安定	250	26.4%
21	河和台三丁目	7点	A 安定	319	12.5%
22	北方二丁目	7点	A 安定	108	16.7%
23	大字北方字稲道	4点	A 安定	287	5.9%
24	大字奥田字御茶銭	3点	A 安定	1,259	14.1%
25	大字奥田字北大西	2点	A 安定	972	12.3%
26	新栄二丁目	2点	A 安定	138	8.7%
27	北方三丁目	2点	A 安定	29	6.9%
28	新栄一丁目	1点	A 安定	47	2.1%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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