蒲郡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県蒲郡市（30,879世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから356地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは形原町中戸甫井（60点）です。

平均リスクスコア

21点

A 安定

分析地区数

356地区

世帯数

30,879

人口増減（2040年）

-13.1%

蒲郡市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	形原町中戸甫井	60点	D 警戒	14	57.1%
2	西浦町前浜	60点	D 警戒	14	57.1%
3	形原町南辻	57点	C 注意	16	50.0%
4	形原町西名田	57点	C 注意	10	50.0%
5	水竹町上沖田	57点	C 注意	4	50.0%
6	形原町西根崎	56点	C 注意	31	51.6%
7	形原町御嶽	53点	C 注意	54	48.1%
8	形原町上音羽	53点	C 注意	30	46.7%
9	鹿島町堂ノ下	53点	C 注意	42	47.6%
10	形原町南鞍掛	51点	C 注意	11	45.5%
11	西浦町中屋敷	51点	C 注意	22	45.5%
12	形原町南淀尻	50点	C 注意	9	44.4%
13	形原町平谷	50点	C 注意	18	50.0%
14	形原町南大明地	49点	B やや注意	23	43.5%
15	金平町宮前	48点	B やや注意	8	50.0%
16	西浦町蟹沢	48点	B やや注意	26	42.3%
17	豊岡町陳ノ山	48点	B やや注意	26	42.3%
18	形原町前田	47点	B やや注意	19	52.6%
19	形原町東稲荷	46点	B やや注意	27	40.7%
20	金平町折坂	46点	B やや注意	31	45.2%
21	西浦町東一木	45点	B やや注意	34	50.0%
22	一色町下郷	45点	B やや注意	5	40.0%
23	西浦町馬々崎	45点	B やや注意	23	43.5%
24	西浦町宮新田	45点	B やや注意	49	44.9%
25	形原町東戸甫井	45点	B やや注意	41	41.5%
26	三谷町竹沢	44点	B やや注意	70	42.9%
27	形原町川原	44点	B やや注意	50	44.0%
28	形原町南市場	44点	B やや注意	44	38.6%
29	西浦町馬々	44点	B やや注意	43	39.5%
30	西浦町稲生浜	44点	B やや注意	13	38.5%

上位30地区を表示（全356地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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