蒲郡市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県蒲郡市（30,879世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから356地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは21点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは形原町中戸甫井（60点）です。
平均リスクスコア
21点
A 安定
分析地区数
356地区
世帯数
30,879
人口増減（2040年）
-13.1%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 形原町中戸甫井 | 60点 | D 警戒 | 14 | 57.1% |
| 2 | 西浦町前浜 | 60点 | D 警戒 | 14 | 57.1% |
| 3 | 形原町南辻 | 57点 | C 注意 | 16 | 50.0% |
| 4 | 形原町西名田 | 57点 | C 注意 | 10 | 50.0% |
| 5 | 水竹町上沖田 | 57点 | C 注意 | 4 | 50.0% |
| 6 | 形原町西根崎 | 56点 | C 注意 | 31 | 51.6% |
| 7 | 形原町御嶽 | 53点 | C 注意 | 54 | 48.1% |
| 8 | 形原町上音羽 | 53点 | C 注意 | 30 | 46.7% |
| 9 | 鹿島町堂ノ下 | 53点 | C 注意 | 42 | 47.6% |
| 10 | 形原町南鞍掛 | 51点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 11 | 西浦町中屋敷 | 51点 | C 注意 | 22 | 45.5% |
| 12 | 形原町南淀尻 | 50点 | C 注意 | 9 | 44.4% |
| 13 | 形原町平谷 | 50点 | C 注意 | 18 | 50.0% |
| 14 | 形原町南大明地 | 49点 | B やや注意 | 23 | 43.5% |
| 15 | 金平町宮前 | 48点 | B やや注意 | 8 | 50.0% |
| 16 | 西浦町蟹沢 | 48点 | B やや注意 | 26 | 42.3% |
| 17 | 豊岡町陳ノ山 | 48点 | B やや注意 | 26 | 42.3% |
| 18 | 形原町前田 | 47点 | B やや注意 | 19 | 52.6% |
| 19 | 形原町東稲荷 | 46点 | B やや注意 | 27 | 40.7% |
| 20 | 金平町折坂 | 46点 | B やや注意 | 31 | 45.2% |
| 21 | 西浦町東一木 | 45点 | B やや注意 | 34 | 50.0% |
| 22 | 一色町下郷 | 45点 | B やや注意 | 5 | 40.0% |
| 23 | 西浦町馬々崎 | 45点 | B やや注意 | 23 | 43.5% |
| 24 | 西浦町宮新田 | 45点 | B やや注意 | 49 | 44.9% |
| 25 | 形原町東戸甫井 | 45点 | B やや注意 | 41 | 41.5% |
| 26 | 三谷町竹沢 | 44点 | B やや注意 | 70 | 42.9% |
| 27 | 形原町川原 | 44点 | B やや注意 | 50 | 44.0% |
| 28 | 形原町南市場 | 44点 | B やや注意 | 44 | 38.6% |
| 29 | 西浦町馬々 | 44点 | B やや注意 | 43 | 39.5% |
| 30 | 西浦町稲生浜 | 44点 | B やや注意 | 13 | 38.5% |
上位30地区を表示（全356地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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