岡山市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県岡山市北区（154,998世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから397地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは13点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは庄田（89点）です。

平均リスクスコア

13点

A 安定

分析地区数

397地区

世帯数

154,998

人口増減（2040年）

-3.5%

岡山市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	庄田	89点	E 危険	12	83.3%
2	建部町角石畝	88点	E 危険	17	82.4%
3	建部町三明寺	81点	E 危険	32	78.1%
4	建部町和田南	73点	E 危険	22	68.2%
5	苔山	73点	E 危険	18	72.2%
6	杉谷	66点	D 警戒	31	61.3%
7	御津北野	60点	D 警戒	32	56.2%
8	畑鮎	58点	C 注意	47	55.3%
9	横尾	58点	C 注意	22	59.1%
10	真星	56点	C 注意	40	55.0%
11	御津虎倉	55点	C 注意	62	51.6%
12	掛畑	51点	C 注意	21	47.6%
13	金山寺	50点	C 注意	32	46.9%
14	御津川高	50点	C 注意	30	50.0%
15	下牧	49点	B やや注意	65	46.2%
16	建部町角石谷	49点	B やや注意	33	48.5%
17	中牧	49点	B やや注意	56	46.4%
18	御津勝尾	49点	B やや注意	11	45.5%
19	建部町田地子	47点	B やや注意	35	45.7%
20	上高田	47点	B やや注意	67	46.3%
21	日応寺	47点	B やや注意	47	44.7%
22	今岡	46点	B やや注意	276	44.2%
23	建部町富沢	46点	B やや注意	97	43.3%
24	建部町川口	46点	B やや注意	169	43.8%
25	西山内	45点	B やや注意	69	42.0%
26	佐山	44点	B やや注意	483	43.1%
27	平山	44点	B やや注意	445	41.3%
28	下土田	43点	B やや注意	66	40.9%
29	建部町土師方	43点	B やや注意	50	42.0%
30	粟井	43点	B やや注意	166	40.4%

上位30地区を表示（全397地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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