真庭市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県真庭市（15,718世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから519地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が30.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは舞高（100点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

519地区

世帯数

15,718

人口増減（2040年）

-30.2%

真庭市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	舞高	100点	E 危険	8	87.5%
2	田原山上空の畑	100点	E 危険	6	83.3%
3	種大谷	100点	E 危険	15	80.0%
4	蒜山上福田字堂の上	100点	E 危険	5	80.0%
5	曲り	100点	E 危険	14	78.6%
6	清谷正原	99点	E 危険	8	75.0%
7	真賀	99点	E 危険	4	75.0%
8	種桑瀬	98点	E 危険	11	81.8%
9	粟谷杉成	94点	E 危険	7	71.4%
10	見明戸五番組	92点	E 危険	13	69.2%
11	豊栄茅森一，二	90点	E 危険	31	67.7%
12	湯原温泉二区	88点	E 危険	6	66.7%
13	月田月田駅前	85点	E 危険	14	64.3%
14	田原山上嬉石	84点	E 危険	11	63.6%
15	別所栗村	83点	E 危険	8	62.5%
16	月田桑林，桜	83点	E 危険	16	62.5%
17	清谷清谷中	83点	E 危険	8	62.5%
18	禾津土居三	83点	E 危険	16	62.5%
19	田原山上小谷	82点	E 危険	21	61.9%
20	下呰部新町	81点	E 危険	13	61.5%
21	古呂々尾中中村東	81点	E 危険	13	61.5%
22	上山中郷南	79点	E 危険	20	60.0%
23	佐引鹿地子	79点	E 危険	5	60.0%
24	山田境上	79点	E 危険	10	60.0%
25	日野上中倉上	79点	E 危険	10	60.0%
26	月田上畝，下畝	79点	E 危険	5	60.0%
27	種野田	79点	E 危険	10	60.0%
28	蒜山下長田戸谷	79点	E 危険	10	60.0%
29	下呰部安早	77点	E 危険	12	58.3%
30	田口	77点	E 危険	43	58.1%

上位30地区を表示（全519地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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