真庭市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県真庭市（15,718世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから519地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が30.2%減少する見込みで、最もリスクが高いのは舞高（100点）です。
平均リスクスコア
42点
B やや注意
分析地区数
519地区
世帯数
15,718
人口増減（2040年）
-30.2%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 舞高 | 100点 | E 危険 | 8 | 87.5% |
| 2 | 田原山上空の畑 | 100点 | E 危険 | 6 | 83.3% |
| 3 | 種大谷 | 100点 | E 危険 | 15 | 80.0% |
| 4 | 蒜山上福田字堂の上 | 100点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 5 | 曲り | 100点 | E 危険 | 14 | 78.6% |
| 6 | 清谷正原 | 99点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 7 | 真賀 | 99点 | E 危険 | 4 | 75.0% |
| 8 | 種桑瀬 | 98点 | E 危険 | 11 | 81.8% |
| 9 | 粟谷杉成 | 94点 | E 危険 | 7 | 71.4% |
| 10 | 見明戸五番組 | 92点 | E 危険 | 13 | 69.2% |
| 11 | 豊栄茅森一，二 | 90点 | E 危険 | 31 | 67.7% |
| 12 | 湯原温泉二区 | 88点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 13 | 月田月田駅前 | 85点 | E 危険 | 14 | 64.3% |
| 14 | 田原山上嬉石 | 84点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 15 | 別所栗村 | 83点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 16 | 月田桑林，桜 | 83点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 17 | 清谷清谷中 | 83点 | E 危険 | 8 | 62.5% |
| 18 | 禾津土居三 | 83点 | E 危険 | 16 | 62.5% |
| 19 | 田原山上小谷 | 82点 | E 危険 | 21 | 61.9% |
| 20 | 下呰部新町 | 81点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 21 | 古呂々尾中中村東 | 81点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 22 | 上山中郷南 | 79点 | E 危険 | 20 | 60.0% |
| 23 | 佐引鹿地子 | 79点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 24 | 山田境上 | 79点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 25 | 日野上中倉上 | 79点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 26 | 月田上畝，下畝 | 79点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 27 | 種野田 | 79点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 28 | 蒜山下長田戸谷 | 79点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 29 | 下呰部安早 | 77点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 30 | 田口 | 77点 | E 危険 | 43 | 58.1% |
上位30地区を表示（全519地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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