美作市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県美作市（10,705世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから255地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは47点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が29.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは楮（100点）です。
平均リスクスコア
47点
B やや注意
分析地区数
255地区
世帯数
10,705
人口増減（2040年）
-29.7%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 楮 | 100点 | E 危険 | 7 | 85.7% |
| 2 | 東谷上碇谷 | 100点 | E 危険 | 5 | 80.0% |
| 3 | 林野下本町，下茅町，寺町 | 100点 | E 危険 | 9 | 77.8% |
| 4 | 真殿塩谷上，塩谷下 | 99点 | E 危険 | 8 | 75.0% |
| 5 | 右手立木，阿草，山元 | 94点 | E 危険 | 24 | 70.8% |
| 6 | 殿所 | 87点 | E 危険 | 26 | 65.4% |
| 7 | 北字大西，殿河内 | 86点 | E 危険 | 17 | 64.7% |
| 8 | 鈴家 | 86点 | E 危険 | 17 | 64.7% |
| 9 | 五名金子 | 85点 | E 危険 | 28 | 64.3% |
| 10 | 国貞管田，西の坊，中尾 | 84点 | E 危険 | 11 | 63.6% |
| 11 | 宮原小滝，峠 | 84点 | E 危険 | 22 | 63.6% |
| 12 | 田渕 | 84点 | E 危険 | 38 | 63.2% |
| 13 | 五名東五名 | 83点 | E 危険 | 27 | 63.0% |
| 14 | 山手 | 83点 | E 危険 | 35 | 62.9% |
| 15 | 杉原 | 81点 | E 危険 | 13 | 61.5% |
| 16 | 真殿上，下 | 81点 | E 危険 | 25 | 64.0% |
| 17 | 右手太田，美之坂，塩木 | 79点 | E 危険 | 15 | 60.0% |
| 18 | 右手木地山上，木地山下 | 79点 | E 危険 | 20 | 60.0% |
| 19 | 東谷上下駿口，上駿口，豊成 | 79点 | E 危険 | 10 | 60.0% |
| 20 | 横尾 | 79点 | E 危険 | 5 | 60.0% |
| 21 | 東谷上宮ノ上，本谷，奥山 | 79点 | E 危険 | 14 | 64.3% |
| 22 | 南海 | 77点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 23 | 大原 | 77点 | E 危険 | 43 | 58.1% |
| 24 | 右手中右手東，中右手西 | 76点 | E 危険 | 18 | 61.1% |
| 25 | 右手土の河内 | 76点 | E 危険 | 7 | 57.1% |
| 26 | 小ノ谷 | 76点 | E 危険 | 28 | 57.1% |
| 27 | 笹岡 | 76点 | E 危険 | 14 | 57.1% |
| 28 | 今岡 | 76点 | E 危険 | 48 | 58.3% |
| 29 | 鳥渕 | 74点 | E 危険 | 16 | 56.2% |
| 30 | 尾谷火打谷 | 74点 | E 危険 | 9 | 55.6% |
上位30地区を表示（全255地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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