美作市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県美作市（10,705世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから255地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは47点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が29.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは楮（100点）です。

平均リスクスコア

47点

B やや注意

分析地区数

255地区

世帯数

10,705

人口増減（2040年）

-29.7%

美作市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	楮	100点	E 危険	7	85.7%
2	東谷上碇谷	100点	E 危険	5	80.0%
3	林野下本町，下茅町，寺町	100点	E 危険	9	77.8%
4	真殿塩谷上，塩谷下	99点	E 危険	8	75.0%
5	右手立木，阿草，山元	94点	E 危険	24	70.8%
6	殿所	87点	E 危険	26	65.4%
7	北字大西，殿河内	86点	E 危険	17	64.7%
8	鈴家	86点	E 危険	17	64.7%
9	五名金子	85点	E 危険	28	64.3%
10	国貞管田，西の坊，中尾	84点	E 危険	11	63.6%
11	宮原小滝，峠	84点	E 危険	22	63.6%
12	田渕	84点	E 危険	38	63.2%
13	五名東五名	83点	E 危険	27	63.0%
14	山手	83点	E 危険	35	62.9%
15	杉原	81点	E 危険	13	61.5%
16	真殿上，下	81点	E 危険	25	64.0%
17	右手太田，美之坂，塩木	79点	E 危険	15	60.0%
18	右手木地山上，木地山下	79点	E 危険	20	60.0%
19	東谷上下駿口，上駿口，豊成	79点	E 危険	10	60.0%
20	横尾	79点	E 危険	5	60.0%
21	東谷上宮ノ上，本谷，奥山	79点	E 危険	14	64.3%
22	南海	77点	E 危険	12	58.3%
23	大原	77点	E 危険	43	58.1%
24	右手中右手東，中右手西	76点	E 危険	18	61.1%
25	右手土の河内	76点	E 危険	7	57.1%
26	小ノ谷	76点	E 危険	28	57.1%
27	笹岡	76点	E 危険	14	57.1%
28	今岡	76点	E 危険	48	58.3%
29	鳥渕	74点	E 危険	16	56.2%
30	尾谷火打谷	74点	E 危険	9	55.6%

上位30地区を表示（全255地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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