岡山市中区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県岡山市中区（65,426世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから129地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは11点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が3.3%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜橋二丁目（51点）です。
平均リスクスコア
11点
A 安定
分析地区数
129地区
世帯数
65,426
人口増減（2040年）
-3.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜橋二丁目 | 51点 | C 注意 | 122 | 53.3% |
| 2 | 八幡東町 | 51点 | C 注意 | 156 | 50.0% |
| 3 | 古京町二丁目 | 39点 | A 安定 | 41 | 43.9% |
| 4 | 沖元 | 37点 | A 安定 | 182 | 36.3% |
| 5 | 御幸町 | 35点 | A 安定 | 64 | 48.4% |
| 6 | 藤原光町二丁目 | 33点 | A 安定 | 159 | 35.8% |
| 7 | 門田文化町二丁目 | 32点 | A 安定 | 142 | 35.9% |
| 8 | 東中島町 | 31点 | A 安定 | 75 | 38.7% |
| 9 | 西中島町 | 30点 | A 安定 | 50 | 54.0% |
| 10 | 門田本町四丁目 | 28点 | A 安定 | 15 | 26.7% |
| 11 | 湯迫 | 28点 | A 安定 | 157 | 27.4% |
| 12 | 赤坂台 | 27点 | A 安定 | 100 | 38.0% |
| 13 | 新京橋一丁目 | 24点 | A 安定 | 100 | 35.0% |
| 14 | 門田本町一丁目 | 23点 | A 安定 | 97 | 27.8% |
| 15 | 山崎 | 23点 | A 安定 | 1,673 | 32.0% |
| 16 | 旭東町一丁目 | 21点 | A 安定 | 104 | 35.6% |
| 17 | 東山二丁目 | 21点 | A 安定 | 232 | 36.6% |
| 18 | 旭東町二丁目 | 21点 | A 安定 | 100 | 41.0% |
| 19 | 海吉 | 20点 | A 安定 | 1,954 | 28.5% |
| 20 | 倉益 | 20点 | A 安定 | 586 | 21.2% |
| 21 | 新京橋二丁目 | 20点 | A 安定 | 42 | 42.9% |
| 22 | 奥市 | 19点 | A 安定 | 18 | 44.4% |
| 23 | 国府市場 | 19点 | A 安定 | 1,080 | 25.0% |
| 24 | 旭東町三丁目 | 19点 | A 安定 | 87 | 42.5% |
| 25 | 祇園 | 18点 | A 安定 | 531 | 29.2% |
| 26 | 江崎 | 18点 | A 安定 | 829 | 22.1% |
| 27 | 長利 | 18点 | A 安定 | 121 | 23.1% |
| 28 | 福泊 | 17点 | A 安定 | 1,464 | 27.7% |
| 29 | 円山 | 17点 | A 安定 | 1,174 | 31.2% |
| 30 | 新京橋三丁目 | 17点 | A 安定 | 133 | 32.3% |
上位30地区を表示（全129地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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