岡山市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県岡山市東区（37,392世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから136地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が13.7%減少する見込みで、最もリスクが高いのは矢井（51点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

136地区

世帯数

37,392

人口増減（2040年）

-13.7%

岡山市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	矢井	51点	C 注意	46	45.7%
2	福治	51点	C 注意	101	44.6%
3	南水門町	48点	B やや注意	82	43.9%
4	瀬戸町旭ヶ丘一丁目	48点	B やや注意	180	44.4%
5	瀬戸町旭ヶ丘三丁目	47点	B やや注意	174	41.4%
6	瀬戸町坂根	46点	B やや注意	42	40.5%
7	瀬戸町弓削	46点	B やや注意	95	41.1%
8	浦間	46点	B やや注意	121	40.5%
9	吉井	46点	B やや注意	40	40.0%
10	宝伝	45点	B やや注意	113	40.7%
11	正儀	45点	B やや注意	149	40.3%
12	東片岡	45点	B やや注意	155	39.4%
13	瀬戸町大内	44点	B やや注意	116	39.7%
14	犬島	44点	B やや注意	22	50.0%
15	浅川	44点	B やや注意	198	39.4%
16	城東台西二丁目	44点	B やや注意	143	39.9%
17	西庄	43点	B やや注意	59	40.7%
18	草ケ部	43点	B やや注意	331	40.2%
19	久々井	41点	B やや注意	95	36.8%
20	瀬戸町肩脊	41点	B やや注意	113	37.2%
21	百枝月	41点	B やや注意	88	36.4%
22	吉原	41点	B やや注意	49	36.7%
23	瀬戸町森末	40点	B やや注意	84	39.3%
24	西大寺一宮	40点	B やや注意	61	36.1%
25	瀬戸町笹岡	40点	B やや注意	115	37.4%
26	上阿知	40点	B やや注意	64	35.9%
27	西大寺門前	40点	B やや注意	53	35.8%
28	可知一丁目	40点	B やや注意	126	39.7%
29	矢津	40点	B やや注意	44	36.4%
30	才崎	39点	A 安定	37	35.1%

上位30地区を表示（全136地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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