岡山市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県岡山市南区（69,170世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西紅陽台二丁目（49点）です。

平均リスクスコア

15点

A 安定

分析地区数

106地区

世帯数

69,170

人口増減（2040年）

-9.0%

岡山市南区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	西紅陽台二丁目	49点	B やや注意	258	46.1%
2	奥迫川	47点	B やや注意	47	48.9%
3	西紅陽台一丁目	39点	A 安定	300	37.0%
4	北浦	39点	A 安定	148	37.8%
5	阿津	39点	A 安定	173	36.4%
6	小串	38点	A 安定	322	36.3%
7	宮浦	38点	A 安定	184	34.8%
8	川張	37点	A 安定	373	36.5%
9	西畦	36点	A 安定	114	33.3%
10	西紅陽台三丁目	35点	A 安定	134	34.3%
11	飽浦	34点	A 安定	149	31.5%
12	中畦	32点	A 安定	546	30.0%
13	築港ひかり町	32点	A 安定	273	34.8%
14	あけぼの町	32点	A 安定	313	32.6%
15	築港緑町二丁目	31点	A 安定	244	37.3%
16	山田	31点	A 安定	413	27.6%
17	並木町二丁目	29点	A 安定	358	34.9%
18	海岸通二丁目	29点	A 安定	141	29.8%
19	西七区	29点	A 安定	291	26.8%
20	片岡	28点	A 安定	316	28.8%
21	北七区	28点	A 安定	159	25.2%
22	並木町一丁目	28点	A 安定	205	41.5%
23	迫川	27点	A 安定	616	31.7%
24	妹尾崎	26点	A 安定	121	24.0%
25	宗津	25点	A 安定	343	25.1%
26	築港新町二丁目	25点	A 安定	533	37.5%
27	曾根	24点	A 安定	553	21.9%
28	築港緑町一丁目	23点	A 安定	273	34.4%
29	内尾	22点	A 安定	977	23.5%
30	立川町	22点	A 安定	167	21.6%

上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

まずは専門家に無料相談しませんか？

実家を売る・貸す・解体——判断は地域の状況で変わります。空き家に詳しい専門家が、地区のデータをもとに一緒に整理します。

無料で相談する算出方法を見る

岡山県内の他の市区町村

久米南町（59点）美咲町（50点）新見市（50点）高梁市（50点）備前市（49点）吉備中央町（49点）美作市（47点）鏡野町（45点）和気町（45点）井原市（44点）真庭市（42点）浅口市（41点）岡山県の一覧 →