岡山市南区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県岡山市南区（69,170世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから106地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは15点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは西紅陽台二丁目（49点）です。
平均リスクスコア
15点
A 安定
分析地区数
106地区
世帯数
69,170
人口増減（2040年）
-9.0%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西紅陽台二丁目 | 49点 | B やや注意 | 258 | 46.1% |
| 2 | 奥迫川 | 47点 | B やや注意 | 47 | 48.9% |
| 3 | 西紅陽台一丁目 | 39点 | A 安定 | 300 | 37.0% |
| 4 | 北浦 | 39点 | A 安定 | 148 | 37.8% |
| 5 | 阿津 | 39点 | A 安定 | 173 | 36.4% |
| 6 | 小串 | 38点 | A 安定 | 322 | 36.3% |
| 7 | 宮浦 | 38点 | A 安定 | 184 | 34.8% |
| 8 | 川張 | 37点 | A 安定 | 373 | 36.5% |
| 9 | 西畦 | 36点 | A 安定 | 114 | 33.3% |
| 10 | 西紅陽台三丁目 | 35点 | A 安定 | 134 | 34.3% |
| 11 | 飽浦 | 34点 | A 安定 | 149 | 31.5% |
| 12 | 中畦 | 32点 | A 安定 | 546 | 30.0% |
| 13 | 築港ひかり町 | 32点 | A 安定 | 273 | 34.8% |
| 14 | あけぼの町 | 32点 | A 安定 | 313 | 32.6% |
| 15 | 築港緑町二丁目 | 31点 | A 安定 | 244 | 37.3% |
| 16 | 山田 | 31点 | A 安定 | 413 | 27.6% |
| 17 | 並木町二丁目 | 29点 | A 安定 | 358 | 34.9% |
| 18 | 海岸通二丁目 | 29点 | A 安定 | 141 | 29.8% |
| 19 | 西七区 | 29点 | A 安定 | 291 | 26.8% |
| 20 | 片岡 | 28点 | A 安定 | 316 | 28.8% |
| 21 | 北七区 | 28点 | A 安定 | 159 | 25.2% |
| 22 | 並木町一丁目 | 28点 | A 安定 | 205 | 41.5% |
| 23 | 迫川 | 27点 | A 安定 | 616 | 31.7% |
| 24 | 妹尾崎 | 26点 | A 安定 | 121 | 24.0% |
| 25 | 宗津 | 25点 | A 安定 | 343 | 25.1% |
| 26 | 築港新町二丁目 | 25点 | A 安定 | 533 | 37.5% |
| 27 | 曾根 | 24点 | A 安定 | 553 | 21.9% |
| 28 | 築港緑町一丁目 | 23点 | A 安定 | 273 | 34.4% |
| 29 | 内尾 | 22点 | A 安定 | 977 | 23.5% |
| 30 | 立川町 | 22点 | A 安定 | 167 | 21.6% |
上位30地区を表示（全106地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
岡山県岡山市南区の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）