津山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県津山市（41,075世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから229地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは加茂町行重槍原（80点）です。
平均リスクスコア
33点
A 安定
分析地区数
229地区
世帯数
41,075
人口増減（2040年）
-19.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 加茂町行重槍原 | 80点 | E 危険 | 6 | 66.7% |
| 2 | 元魚町 | 78点 | E 危険 | 17 | 64.7% |
| 3 | 宮部上 | 72点 | E 危険 | 44 | 61.4% |
| 4 | 加茂町行重貝尾 | 70点 | E 危険 | 12 | 58.3% |
| 5 | 大吉案内（西） | 68点 | D 警戒 | 16 | 56.2% |
| 6 | 細工町 | 68点 | D 警戒 | 16 | 56.2% |
| 7 | 加茂町倉見 | 67点 | D 警戒 | 18 | 55.6% |
| 8 | 福田下 | 67点 | D 警戒 | 27 | 55.6% |
| 9 | 桶屋町 | 67点 | D 警戒 | 14 | 64.3% |
| 10 | 加茂町河井 | 67点 | D 警戒 | 29 | 55.2% |
| 11 | 加茂町楢井青山 | 65点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 12 | 市場羽賀 | 63点 | D 警戒 | 25 | 52.0% |
| 13 | 加茂町宇野 | 61点 | D 警戒 | 96 | 51.0% |
| 14 | 奥津川 | 60点 | D 警戒 | 26 | 50.0% |
| 15 | 金屋 | 60点 | D 警戒 | 16 | 50.0% |
| 16 | 加茂町戸賀 | 60点 | D 警戒 | 21 | 52.4% |
| 17 | 橋本町 | 60点 | D 警戒 | 17 | 52.9% |
| 18 | 鍛治町 | 60点 | D 警戒 | 13 | 53.8% |
| 19 | 加茂町中原中原上 | 59点 | C 注意 | 64 | 50.0% |
| 20 | 加茂町物見 | 59点 | C 注意 | 41 | 48.8% |
| 21 | 西下西 | 59点 | C 注意 | 43 | 48.8% |
| 22 | 中之町 | 57点 | C 注意 | 43 | 53.5% |
| 23 | 阿波大杉 | 57点 | C 注意 | 17 | 47.1% |
| 24 | 京町 | 56点 | C 注意 | 39 | 56.4% |
| 25 | 荒神山 | 56点 | C 注意 | 28 | 46.4% |
| 26 | 二階町 | 56点 | C 注意 | 28 | 60.7% |
| 27 | 加茂町公郷上大西 | 56点 | C 注意 | 13 | 46.2% |
| 28 | 加茂町公郷下谷 | 55点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 29 | 市場西村 | 55点 | C 注意 | 24 | 45.8% |
| 30 | 日本原東 | 55点 | C 注意 | 35 | 45.7% |
上位30地区を表示（全229地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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