津山市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県津山市（41,075世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから229地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が19.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは加茂町行重槍原（80点）です。

平均リスクスコア

33点

A 安定

分析地区数

229地区

世帯数

41,075

人口増減（2040年）

-19.6%

津山市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	加茂町行重槍原	80点	E 危険	6	66.7%
2	元魚町	78点	E 危険	17	64.7%
3	宮部上	72点	E 危険	44	61.4%
4	加茂町行重貝尾	70点	E 危険	12	58.3%
5	大吉案内（西）	68点	D 警戒	16	56.2%
6	細工町	68点	D 警戒	16	56.2%
7	加茂町倉見	67点	D 警戒	18	55.6%
8	福田下	67点	D 警戒	27	55.6%
9	桶屋町	67点	D 警戒	14	64.3%
10	加茂町河井	67点	D 警戒	29	55.2%
11	加茂町楢井青山	65点	D 警戒	13	53.8%
12	市場羽賀	63点	D 警戒	25	52.0%
13	加茂町宇野	61点	D 警戒	96	51.0%
14	奥津川	60点	D 警戒	26	50.0%
15	金屋	60点	D 警戒	16	50.0%
16	加茂町戸賀	60点	D 警戒	21	52.4%
17	橋本町	60点	D 警戒	17	52.9%
18	鍛治町	60点	D 警戒	13	53.8%
19	加茂町中原中原上	59点	C 注意	64	50.0%
20	加茂町物見	59点	C 注意	41	48.8%
21	西下西	59点	C 注意	43	48.8%
22	中之町	57点	C 注意	43	53.5%
23	阿波大杉	57点	C 注意	17	47.1%
24	京町	56点	C 注意	39	56.4%
25	荒神山	56点	C 注意	28	46.4%
26	二階町	56点	C 注意	28	60.7%
27	加茂町公郷上大西	56点	C 注意	13	46.2%
28	加茂町公郷下谷	55点	C 注意	24	45.8%
29	市場西村	55点	C 注意	24	45.8%
30	日本原東	55点	C 注意	35	45.7%

上位30地区を表示（全229地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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