玉野市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県玉野市（24,020世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから84地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは38点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が30.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは日比二丁目（69点）です。
平均リスクスコア
38点
A 安定
分析地区数
84地区
世帯数
24,020
人口増減（2040年）
-30.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 日比二丁目 | 69点 | D 警戒 | 32 | 56.2% |
| 2 | 沼 | 69点 | D 警戒 | 49 | 53.1% |
| 3 | 日比六丁目 | 65点 | D 警戒 | 19 | 57.9% |
| 4 | 渋川二丁目 | 62点 | D 警戒 | 98 | 49.0% |
| 5 | 大藪 | 60点 | D 警戒 | 74 | 50.0% |
| 6 | 奥玉二丁目 | 60点 | D 警戒 | 310 | 51.6% |
| 7 | 奥玉三丁目 | 58点 | C 注意 | 153 | 49.0% |
| 8 | 滝 | 57点 | C 注意 | 194 | 44.3% |
| 9 | 石島 | 55点 | C 注意 | 23 | 43.5% |
| 10 | 下山坂 | 53点 | C 注意 | 67 | 41.8% |
| 11 | 日比四丁目 | 53点 | C 注意 | 82 | 48.8% |
| 12 | 小島地 | 53点 | C 注意 | 69 | 40.6% |
| 13 | 玉一丁目 | 52点 | C 注意 | 129 | 46.5% |
| 14 | 日比五丁目 | 52点 | C 注意 | 85 | 49.4% |
| 15 | 御崎一丁目 | 52点 | C 注意 | 88 | 43.2% |
| 16 | 番田 | 52点 | C 注意 | 278 | 42.1% |
| 17 | 広岡 | 52点 | C 注意 | 79 | 39.2% |
| 18 | 向日比二丁目 | 52点 | C 注意 | 108 | 42.6% |
| 19 | 東田井地 | 51点 | C 注意 | 133 | 45.9% |
| 20 | 宇野五丁目 | 51点 | C 注意 | 137 | 48.9% |
| 21 | 北方 | 51点 | C 注意 | 137 | 39.4% |
| 22 | 渋川一丁目 | 51点 | C 注意 | 100 | 49.0% |
| 23 | 和田四丁目 | 51点 | C 注意 | 140 | 39.3% |
| 24 | 和田三丁目 | 50点 | C 注意 | 518 | 45.6% |
| 25 | 御崎二丁目 | 50点 | C 注意 | 503 | 42.5% |
| 26 | 上山坂 | 49点 | B やや注意 | 71 | 38.0% |
| 27 | 羽根崎町 | 47点 | B やや注意 | 103 | 44.7% |
| 28 | 日比一丁目 | 47点 | B やや注意 | 118 | 39.0% |
| 29 | 玉四丁目 | 46点 | B やや注意 | 202 | 48.0% |
| 30 | 和田一丁目 | 45点 | B やや注意 | 229 | 44.1% |
上位30地区を表示（全84地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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