総社市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県総社市（26,919世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから71地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは種井（54点）です。
平均リスクスコア
23点
A 安定
分析地区数
71地区
世帯数
26,919
人口増減（2040年）
-5.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 種井 | 54点 | C 注意 | 49 | 51.0% |
| 2 | 清音黒田 | 50点 | C 注意 | 28 | 46.4% |
| 3 | 中尾 | 48点 | B やや注意 | 71 | 46.5% |
| 4 | 福谷 | 46点 | B やや注意 | 95 | 43.2% |
| 5 | 日羽 | 45点 | B やや注意 | 173 | 43.4% |
| 6 | 影 | 44点 | B やや注意 | 45 | 42.2% |
| 7 | 下倉 | 44点 | B やや注意 | 177 | 41.2% |
| 8 | 奥坂 | 43点 | B やや注意 | 77 | 41.6% |
| 9 | 赤浜 | 42点 | B やや注意 | 120 | 40.8% |
| 10 | 原 | 42点 | B やや注意 | 170 | 39.4% |
| 11 | 槁 | 41点 | B やや注意 | 13 | 38.5% |
| 12 | 下林 | 40点 | B やや注意 | 116 | 37.1% |
| 13 | 見延 | 40点 | B やや注意 | 122 | 37.7% |
| 14 | 宍粟 | 39点 | A 安定 | 125 | 44.0% |
| 15 | 清音三因 | 39点 | A 安定 | 221 | 36.2% |
| 16 | 三須 | 37点 | A 安定 | 536 | 35.6% |
| 17 | 下原 | 37点 | A 安定 | 144 | 34.7% |
| 18 | 清音古地 | 37点 | A 安定 | 45 | 35.6% |
| 19 | 槇谷 | 36点 | A 安定 | 194 | 34.0% |
| 20 | 久米 | 34点 | A 安定 | 162 | 31.5% |
| 21 | 山田 | 34点 | A 安定 | 252 | 31.3% |
| 22 | 泉 | 33点 | A 安定 | 991 | 40.0% |
| 23 | 清音柿木 | 33点 | A 安定 | 537 | 33.0% |
| 24 | 刑部 | 32点 | A 安定 | 92 | 30.4% |
| 25 | 新本 | 32点 | A 安定 | 475 | 29.7% |
| 26 | 八代 | 31点 | A 安定 | 90 | 28.9% |
| 27 | 西坂台 | 31点 | A 安定 | 208 | 28.8% |
| 28 | 美袋 | 31点 | A 安定 | 339 | 36.6% |
| 29 | 秦 | 30点 | A 安定 | 541 | 29.0% |
| 30 | 東阿曽 | 30点 | A 安定 | 277 | 28.2% |
上位30地区を表示（全71地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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