総社市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

岡山県総社市（26,919世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから71地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは23点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは種井（54点）です。

平均リスクスコア

23点

A 安定

分析地区数

71地区

世帯数

26,919

人口増減（2040年）

-5.8%

総社市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	種井	54点	C 注意	49	51.0%
2	清音黒田	50点	C 注意	28	46.4%
3	中尾	48点	B やや注意	71	46.5%
4	福谷	46点	B やや注意	95	43.2%
5	日羽	45点	B やや注意	173	43.4%
6	影	44点	B やや注意	45	42.2%
7	下倉	44点	B やや注意	177	41.2%
8	奥坂	43点	B やや注意	77	41.6%
9	赤浜	42点	B やや注意	120	40.8%
10	原	42点	B やや注意	170	39.4%
11	槁	41点	B やや注意	13	38.5%
12	下林	40点	B やや注意	116	37.1%
13	見延	40点	B やや注意	122	37.7%
14	宍粟	39点	A 安定	125	44.0%
15	清音三因	39点	A 安定	221	36.2%
16	三須	37点	A 安定	536	35.6%
17	下原	37点	A 安定	144	34.7%
18	清音古地	37点	A 安定	45	35.6%
19	槇谷	36点	A 安定	194	34.0%
20	久米	34点	A 安定	162	31.5%
21	山田	34点	A 安定	252	31.3%
22	泉	33点	A 安定	991	40.0%
23	清音柿木	33点	A 安定	537	33.0%
24	刑部	32点	A 安定	92	30.4%
25	新本	32点	A 安定	475	29.7%
26	八代	31点	A 安定	90	28.9%
27	西坂台	31点	A 安定	208	28.8%
28	美袋	31点	A 安定	339	36.6%
29	秦	30点	A 安定	541	29.0%
30	東阿曽	30点	A 安定	277	28.2%

上位30地区を表示（全71地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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