瀬戸内市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
岡山県瀬戸内市（13,871世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから118地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が16.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは邑久町福中山浦西（75点）です。
平均リスクスコア
33点
A 安定
分析地区数
118地区
世帯数
13,871
人口増減（2040年）
-16.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 邑久町福中山浦西 | 75点 | E 危険 | 22 | 63.6% |
| 2 | 邑久町尻海中東，大東 | 69点 | D 警戒 | 33 | 60.6% |
| 3 | 邑久町尻海敷井 | 68点 | D 警戒 | 45 | 57.8% |
| 4 | 邑久町尻海市場 | 59点 | C 注意 | 37 | 51.4% |
| 5 | 邑久町尻海西部 | 59点 | C 注意 | 24 | 50.0% |
| 6 | 邑久町虫明布浜 | 59点 | C 注意 | 14 | 50.0% |
| 7 | 邑久町福山台，宮畑，渡場 | 58点 | C 注意 | 45 | 48.9% |
| 8 | 邑久町本庄横尾西庄，尾ノ村 | 57点 | C 注意 | 33 | 48.5% |
| 9 | 邑久町福谷下寺 | 55点 | C 注意 | 61 | 47.5% |
| 10 | 牛窓町千手 | 55点 | C 注意 | 79 | 46.8% |
| 11 | 邑久町山手真徳西，真徳東，亀ケ原 | 54点 | C 注意 | 63 | 46.0% |
| 12 | 邑久町虫明瀬溝 | 53点 | C 注意 | 74 | 47.3% |
| 13 | 邑久町虫明瀬戸西 | 52点 | C 注意 | 35 | 45.7% |
| 14 | 邑久町北池 | 52点 | C 注意 | 42 | 45.2% |
| 15 | 邑久町山田庄中庄東 | 52点 | C 注意 | 48 | 43.8% |
| 16 | 邑久町東谷 | 52点 | C 注意 | 16 | 43.8% |
| 17 | 邑久町尻海錦海，大東 | 51点 | C 注意 | 29 | 44.8% |
| 18 | 長船町飯井島新田 | 50点 | C 注意 | 54 | 42.6% |
| 19 | 邑久町虫明田辺里 | 50点 | C 注意 | 37 | 43.2% |
| 20 | 邑久町豊原北川，奥庄，円張東，中谷 | 49点 | B やや注意 | 31 | 41.9% |
| 21 | 邑久町虫明浜東 | 49点 | B やや注意 | 34 | 41.2% |
| 22 | 邑久町福元 | 48点 | B やや注意 | 361 | 41.8% |
| 23 | 邑久町福谷中倉 | 48点 | B やや注意 | 26 | 42.3% |
| 24 | 長船町西須恵 | 48点 | B やや注意 | 136 | 40.4% |
| 25 | 邑久町尻海西部西 | 46点 | B やや注意 | 23 | 39.1% |
| 26 | 邑久町庄田渡内，高助 | 46点 | B やや注意 | 18 | 38.9% |
| 27 | 邑久町虫明浜西 | 46点 | B やや注意 | 34 | 41.2% |
| 28 | 邑久町山手山手西，東 | 45点 | B やや注意 | 67 | 40.3% |
| 29 | 牛窓町牛窓 | 45点 | B やや注意 | 1,007 | 43.8% |
| 30 | 邑久町福谷知尾 | 45点 | B やや注意 | 28 | 39.3% |
上位30地区を表示（全118地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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