鹿児島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県鹿児島市（279,011世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから348地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは有村町（86点）です。
平均リスクスコア
16点
A 安定
分析地区数
348地区
世帯数
279,011
人口増減（2040年）
-9.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 有村町 | 86点 | E 危険 | 9 | 77.8% |
| 2 | 高免町 | 60点 | D 警戒 | 71 | 57.7% |
| 3 | 平田町 | 60点 | D 警戒 | 24 | 54.2% |
| 4 | 桜島白浜町 | 59点 | C 注意 | 199 | 56.3% |
| 5 | 黒神町 | 58点 | C 注意 | 56 | 58.9% |
| 6 | 桜島松浦町 | 57点 | C 注意 | 66 | 56.1% |
| 7 | 花尾町 | 57点 | C 注意 | 358 | 57.3% |
| 8 | 四元町 | 56点 | C 注意 | 134 | 54.5% |
| 9 | 桜島西道町 | 56点 | C 注意 | 92 | 56.5% |
| 10 | 郡山岳町 | 56点 | C 注意 | 136 | 50.7% |
| 11 | 古里町 | 56点 | C 注意 | 49 | 59.2% |
| 12 | 喜入生見町 | 55点 | C 注意 | 399 | 54.9% |
| 13 | 入佐町 | 53点 | C 注意 | 139 | 50.4% |
| 14 | 東桜島町 | 52点 | C 注意 | 178 | 55.1% |
| 15 | 星ヶ峯三丁目 | 52点 | C 注意 | 691 | 51.7% |
| 16 | 桜島小池町 | 52点 | C 注意 | 155 | 49.0% |
| 17 | 持木町 | 50点 | C 注意 | 44 | 50.0% |
| 18 | 皆与志町 | 50点 | C 注意 | 399 | 47.9% |
| 19 | 桜島赤水町 | 49点 | B やや注意 | 125 | 48.0% |
| 20 | 桜島武町 | 48点 | B やや注意 | 222 | 49.5% |
| 21 | 西伊敷五丁目 | 48点 | B やや注意 | 327 | 45.3% |
| 22 | 喜入前之浜町 | 47点 | B やや注意 | 449 | 46.8% |
| 23 | 有屋田町 | 46点 | B やや注意 | 70 | 42.9% |
| 24 | 桜島二俣町 | 45点 | B やや注意 | 55 | 43.6% |
| 25 | 直木町 | 45点 | B やや注意 | 345 | 44.1% |
| 26 | 小山田町 | 44点 | B やや注意 | 945 | 46.1% |
| 27 | 野尻町 | 44点 | B やや注意 | 44 | 43.2% |
| 28 | 東俣町 | 44点 | B やや注意 | 529 | 43.7% |
| 29 | 犬迫町 | 44点 | B やや注意 | 743 | 41.9% |
| 30 | 東坂元一丁目 | 44点 | B やや注意 | 281 | 47.3% |
上位30地区を表示（全348地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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