鹿児島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県鹿児島市（279,011世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから348地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは16点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは有村町（86点）です。

平均リスクスコア

16点

A 安定

分析地区数

348地区

世帯数

279,011

人口増減（2040年）

-9.5%

鹿児島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	有村町	86点	E 危険	9	77.8%
2	高免町	60点	D 警戒	71	57.7%
3	平田町	60点	D 警戒	24	54.2%
4	桜島白浜町	59点	C 注意	199	56.3%
5	黒神町	58点	C 注意	56	58.9%
6	桜島松浦町	57点	C 注意	66	56.1%
7	花尾町	57点	C 注意	358	57.3%
8	四元町	56点	C 注意	134	54.5%
9	桜島西道町	56点	C 注意	92	56.5%
10	郡山岳町	56点	C 注意	136	50.7%
11	古里町	56点	C 注意	49	59.2%
12	喜入生見町	55点	C 注意	399	54.9%
13	入佐町	53点	C 注意	139	50.4%
14	東桜島町	52点	C 注意	178	55.1%
15	星ヶ峯三丁目	52点	C 注意	691	51.7%
16	桜島小池町	52点	C 注意	155	49.0%
17	持木町	50点	C 注意	44	50.0%
18	皆与志町	50点	C 注意	399	47.9%
19	桜島赤水町	49点	B やや注意	125	48.0%
20	桜島武町	48点	B やや注意	222	49.5%
21	西伊敷五丁目	48点	B やや注意	327	45.3%
22	喜入前之浜町	47点	B やや注意	449	46.8%
23	有屋田町	46点	B やや注意	70	42.9%
24	桜島二俣町	45点	B やや注意	55	43.6%
25	直木町	45点	B やや注意	345	44.1%
26	小山田町	44点	B やや注意	945	46.1%
27	野尻町	44点	B やや注意	44	43.2%
28	東俣町	44点	B やや注意	529	43.7%
29	犬迫町	44点	B やや注意	743	41.9%
30	東坂元一丁目	44点	B やや注意	281	47.3%

上位30地区を表示（全348地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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