伊佐市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県伊佐市（11,350世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは48点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは菱刈下手（79点）です。
平均リスクスコア
48点
B やや注意
分析地区数
36地区
世帯数
11,350
人口増減（2040年）
-32.8%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 菱刈下手 | 79点 | E 危険 | 112 | 60.7% |
| 2 | 大口川岩瀬 | 78点 | E 危険 | 33 | 57.6% |
| 3 | 菱刈荒田 | 70点 | E 危険 | 368 | 54.1% |
| 4 | 大口田代 | 69点 | D 警戒 | 128 | 57.8% |
| 5 | 大口渕辺 | 68点 | D 警戒 | 30 | 53.3% |
| 6 | 大口白木 | 67点 | D 警戒 | 110 | 50.9% |
| 7 | 菱刈徳辺 | 67点 | D 警戒 | 189 | 50.8% |
| 8 | 大口針持 | 66点 | D 警戒 | 297 | 49.8% |
| 9 | 大口宮人 | 64点 | D 警戒 | 222 | 51.4% |
| 10 | 大口曽木 | 63点 | D 警戒 | 343 | 50.1% |
| 11 | 大口山野 | 62点 | D 警戒 | 488 | 54.3% |
| 12 | 大口平出水 | 61点 | D 警戒 | 198 | 50.5% |
| 13 | 菱刈川南 | 58点 | C 注意 | 172 | 47.1% |
| 14 | 大口木ノ氏 | 58点 | C 注意 | 109 | 44.0% |
| 15 | 大口小木原 | 58点 | C 注意 | 451 | 47.9% |
| 16 | 菱刈田中 | 52点 | C 注意 | 202 | 45.5% |
| 17 | 大口金波田 | 51点 | C 注意 | 141 | 40.4% |
| 18 | 大口目丸 | 51点 | C 注意 | 140 | 41.4% |
| 19 | 菱刈南浦 | 50点 | C 注意 | 379 | 45.6% |
| 20 | 菱刈花北 | 43点 | B やや注意 | 163 | 37.4% |
| 21 | 大口篠原 | 42点 | B やや注意 | 628 | 41.6% |
| 22 | 大口大島 | 41点 | B やや注意 | 235 | 41.3% |
| 23 | 菱刈前目 | 41点 | B やや注意 | 751 | 43.3% |
| 24 | 大口堂崎 | 40点 | B やや注意 | 119 | 40.3% |
| 25 | 大口下殿 | 40点 | B やや注意 | 496 | 38.7% |
| 26 | 菱刈川北 | 39点 | A 安定 | 383 | 36.0% |
| 27 | 大口大田 | 36点 | A 安定 | 541 | 41.6% |
| 28 | 大口鳥巣 | 34点 | A 安定 | 314 | 48.1% |
| 29 | 菱刈重留 | 32点 | A 安定 | 325 | 37.5% |
| 30 | 大口牛尾 | 29点 | A 安定 | 286 | 44.8% |
上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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