伊佐市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県伊佐市（11,350世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから36地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは48点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が32.8%減少する見込みで、最もリスクが高いのは菱刈下手（79点）です。

平均リスクスコア

48点

B やや注意

分析地区数

36地区

世帯数

11,350

人口増減（2040年）

-32.8%

伊佐市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	菱刈下手	79点	E 危険	112	60.7%
2	大口川岩瀬	78点	E 危険	33	57.6%
3	菱刈荒田	70点	E 危険	368	54.1%
4	大口田代	69点	D 警戒	128	57.8%
5	大口渕辺	68点	D 警戒	30	53.3%
6	大口白木	67点	D 警戒	110	50.9%
7	菱刈徳辺	67点	D 警戒	189	50.8%
8	大口針持	66点	D 警戒	297	49.8%
9	大口宮人	64点	D 警戒	222	51.4%
10	大口曽木	63点	D 警戒	343	50.1%
11	大口山野	62点	D 警戒	488	54.3%
12	大口平出水	61点	D 警戒	198	50.5%
13	菱刈川南	58点	C 注意	172	47.1%
14	大口木ノ氏	58点	C 注意	109	44.0%
15	大口小木原	58点	C 注意	451	47.9%
16	菱刈田中	52点	C 注意	202	45.5%
17	大口金波田	51点	C 注意	141	40.4%
18	大口目丸	51点	C 注意	140	41.4%
19	菱刈南浦	50点	C 注意	379	45.6%
20	菱刈花北	43点	B やや注意	163	37.4%
21	大口篠原	42点	B やや注意	628	41.6%
22	大口大島	41点	B やや注意	235	41.3%
23	菱刈前目	41点	B やや注意	751	43.3%
24	大口堂崎	40点	B やや注意	119	40.3%
25	大口下殿	40点	B やや注意	496	38.7%
26	菱刈川北	39点	A 安定	383	36.0%
27	大口大田	36点	A 安定	541	41.6%
28	大口鳥巣	34点	A 安定	314	48.1%
29	菱刈重留	32点	A 安定	325	37.5%
30	大口牛尾	29点	A 安定	286	44.8%

上位30地区を表示（全36地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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