南大隅町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県南大隅町（3,130世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから9地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは68点（D判定・警戒）。社人研の推計では2040年までに人口が45.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは佐多郡（86点）です。
平均リスクスコア
68点
D 警戒
分析地区数
9地区
世帯数
3,130
人口増減（2040年）
-45.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 佐多郡 | 86点 | E 危険 | 215 | 65.1% |
| 2 | 佐多辺塚 | 84点 | E 危険 | 76 | 63.2% |
| 3 | 佐多馬籠 | 81点 | E 危険 | 240 | 60.0% |
| 4 | 根占横別府 | 75点 | E 危険 | 335 | 54.0% |
| 5 | 根占辺田 | 73点 | E 危険 | 231 | 52.4% |
| 6 | 根占山本 | 61点 | D 警戒 | 266 | 48.1% |
| 7 | 佐多伊座敷 | 57点 | C 注意 | 440 | 52.3% |
| 8 | 根占川南 | 49点 | B やや注意 | 418 | 44.5% |
| 9 | 根占川北 | 42点 | B やや注意 | 909 | 41.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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