南九州市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県南九州市（14,386世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから30地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは50点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が34.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは厚地（68点）です。

平均リスクスコア

50点

C 注意

分析地区数

30地区

世帯数

14,386

人口増減（2040年）

-34.0%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	厚地	68点	D 警戒	146	50.7%
2	本別府	67点	D 警戒	94	52.1%
3	宮	67点	D 警戒	191	52.9%
4	古殿	67点	D 警戒	94	52.1%
5	神殿	66点	D 警戒	126	51.6%
6	東別府	63点	D 警戒	552	48.9%
7	小野	62点	D 警戒	82	47.6%
8	南別府	61点	D 警戒	300	52.3%
9	御領	59点	C 注意	542	49.3%
10	西元	59点	C 注意	416	46.9%
11	永里	58点	C 注意	419	47.7%
12	高田	58点	C 注意	316	49.7%
13	野間	58点	C 注意	155	43.2%
14	上山田	57点	C 注意	373	47.5%
15	塩屋	57点	C 注意	614	46.9%
16	上別府	49点	B やや注意	668	38.3%
17	別府	48点	B やや注意	1,407	43.4%
18	清水	45点	B やや注意	363	38.6%
19	下山田	44点	B やや注意	349	41.0%
20	郡（頴娃）	43点	B やや注意	725	38.8%
21	牧之内	43点	B やや注意	1,196	39.0%
22	永田	42点	B やや注意	323	38.1%
23	両添	39点	A 安定	300	39.7%
24	中山田	38点	A 安定	197	35.5%
25	今田	38点	A 安定	115	36.5%
26	野崎	36点	A 安定	324	39.2%
27	瀬世	31点	A 安定	347	35.7%
28	平山	27点	A 安定	1,032	33.9%
29	田部田	26点	A 安定	738	31.4%
30	郡	20点	A 安定	1,882	30.8%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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