枕崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県枕崎市（9,428世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから73地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が31.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜山上町（86点）です。

平均リスクスコア

45点

B やや注意

分析地区数

73地区

世帯数

9,428

人口増減（2040年）

-31.6%

枕崎市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	桜山上町	86点	E 危険	29	65.5%
2	大塚北町	83点	E 危険	33	60.6%
3	田布川町	80点	E 危険	142	62.0%
4	白沢東町	76点	E 危険	116	59.5%
5	道野町	75点	E 危険	40	57.5%
6	小塚町	74点	E 危険	11	54.5%
7	豊留町	74点	E 危険	48	54.2%
8	白沢西町	72点	E 危険	152	56.6%
9	まかや町	69点	D 警戒	53	52.8%
10	金山西町	68点	D 警戒	6	50.0%
11	里町	66点	D 警戒	35	48.6%
12	桜山西町	65点	D 警戒	61	49.2%
13	駒水町	65点	D 警戒	53	47.2%
14	美原町	63点	D 警戒	26	46.2%
15	別府東町	60点	D 警戒	105	45.7%
16	国見町	60点	D 警戒	127	47.2%
17	美山町	58点	C 注意	27	48.1%
18	旭町	58点	C 注意	107	47.7%
19	大塚西町	57点	C 注意	11	45.5%
20	泉町	56点	C 注意	124	46.8%
21	火之神北町	55点	C 注意	5	40.0%
22	桜山東町	54点	C 注意	147	44.2%
23	下松町	54点	C 注意	85	41.2%
24	中町	53点	C 注意	189	48.1%
25	栄本町	53点	C 注意	217	47.0%
26	塩屋北町	52点	C 注意	317	46.1%
27	板敷本町	52点	C 注意	148	40.5%
28	塩屋南町	52点	C 注意	157	40.8%
29	西本町	49点	B やや注意	139	44.6%
30	桜山本町	49点	B やや注意	190	43.2%

上位30地区を表示（全73地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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