枕崎市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県枕崎市（9,428世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから73地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは45点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が31.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは桜山上町（86点）です。
平均リスクスコア
45点
B やや注意
分析地区数
73地区
世帯数
9,428
人口増減（2040年）
-31.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜山上町 | 86点 | E 危険 | 29 | 65.5% |
| 2 | 大塚北町 | 83点 | E 危険 | 33 | 60.6% |
| 3 | 田布川町 | 80点 | E 危険 | 142 | 62.0% |
| 4 | 白沢東町 | 76点 | E 危険 | 116 | 59.5% |
| 5 | 道野町 | 75点 | E 危険 | 40 | 57.5% |
| 6 | 小塚町 | 74点 | E 危険 | 11 | 54.5% |
| 7 | 豊留町 | 74点 | E 危険 | 48 | 54.2% |
| 8 | 白沢西町 | 72点 | E 危険 | 152 | 56.6% |
| 9 | まかや町 | 69点 | D 警戒 | 53 | 52.8% |
| 10 | 金山西町 | 68点 | D 警戒 | 6 | 50.0% |
| 11 | 里町 | 66点 | D 警戒 | 35 | 48.6% |
| 12 | 桜山西町 | 65点 | D 警戒 | 61 | 49.2% |
| 13 | 駒水町 | 65点 | D 警戒 | 53 | 47.2% |
| 14 | 美原町 | 63点 | D 警戒 | 26 | 46.2% |
| 15 | 別府東町 | 60点 | D 警戒 | 105 | 45.7% |
| 16 | 国見町 | 60点 | D 警戒 | 127 | 47.2% |
| 17 | 美山町 | 58点 | C 注意 | 27 | 48.1% |
| 18 | 旭町 | 58点 | C 注意 | 107 | 47.7% |
| 19 | 大塚西町 | 57点 | C 注意 | 11 | 45.5% |
| 20 | 泉町 | 56点 | C 注意 | 124 | 46.8% |
| 21 | 火之神北町 | 55点 | C 注意 | 5 | 40.0% |
| 22 | 桜山東町 | 54点 | C 注意 | 147 | 44.2% |
| 23 | 下松町 | 54点 | C 注意 | 85 | 41.2% |
| 24 | 中町 | 53点 | C 注意 | 189 | 48.1% |
| 25 | 栄本町 | 53点 | C 注意 | 217 | 47.0% |
| 26 | 塩屋北町 | 52点 | C 注意 | 317 | 46.1% |
| 27 | 板敷本町 | 52点 | C 注意 | 148 | 40.5% |
| 28 | 塩屋南町 | 52点 | C 注意 | 157 | 40.8% |
| 29 | 西本町 | 49点 | B やや注意 | 139 | 44.6% |
| 30 | 桜山本町 | 49点 | B やや注意 | 190 | 43.2% |
上位30地区を表示（全73地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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