湧水町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県湧水町（4,084世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから12地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは51点（C判定・注意）。社人研の推計では2040年までに人口が35.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは川添（73点）です。
平均リスクスコア
51点
C 注意
分析地区数
12地区
世帯数
4,084
人口増減（2040年）
-35.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 川添 | 73点 | E 危険 | 181 | 55.2% |
| 2 | 般若寺 | 68点 | D 警戒 | 122 | 51.6% |
| 3 | 恒次 | 68点 | D 警戒 | 228 | 52.2% |
| 4 | 幸田 | 66点 | D 警戒 | 279 | 54.8% |
| 5 | 鶴丸 | 54点 | C 注意 | 162 | 46.9% |
| 6 | 稲葉崎 | 53点 | C 注意 | 97 | 45.4% |
| 7 | 田尾原 | 48点 | B やや注意 | 150 | 35.3% |
| 8 | 川西 | 45点 | B やや注意 | 616 | 47.2% |
| 9 | 米永 | 43点 | B やや注意 | 278 | 42.8% |
| 10 | 北方 | 39点 | A 安定 | 412 | 37.4% |
| 11 | 木場 | 34点 | A 安定 | 1,216 | 42.8% |
| 12 | 中津川 | 23点 | A 安定 | 343 | 35.0% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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