鹿屋市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県鹿屋市（45,969世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから87地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは28点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が15.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは高牧町（82点）です。

平均リスクスコア

28点

A 安定

分析地区数

87地区

世帯数

45,969

人口増減（2040年）

-15.6%

鹿屋市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	高牧町	82点	E 危険	20	70.0%
2	平房	78点	E 危険	57	66.7%
3	花里町	66点	D 警戒	48	56.2%
4	高須町	62点	D 警戒	353	57.8%
5	船間町	60点	D 警戒	70	52.9%
6	上祓川町	58点	C 注意	283	52.3%
7	下百引	57点	C 注意	213	58.2%
8	諏訪原	56点	C 注意	234	50.9%
9	小薄町	55点	C 注意	40	47.5%
10	獅子目町	55点	C 注意	122	48.4%
11	上高隈町	55点	C 注意	220	52.7%
12	南町	54点	C 注意	374	51.1%
13	大姶良町	52点	C 注意	231	50.6%
14	下高隈町	51点	C 注意	444	47.3%
15	浜田町	51点	C 注意	208	48.1%
16	名貫町	50点	C 注意	101	46.5%
17	古江町	50点	C 注意	323	49.5%
18	池園町	50点	C 注意	80	45.0%
19	萩塚町	49点	B やや注意	229	46.3%
20	天神町	48点	B やや注意	120	49.2%
21	有武町	48点	B やや注意	26	42.3%
22	花岡町	44点	B やや注意	200	41.5%
23	飯隈町	43点	B やや注意	79	40.5%
24	上百引	42点	B やや注意	506	46.6%
25	野里町	42点	B やや注意	671	38.2%
26	下名	42点	B やや注意	467	42.2%
27	有里	41点	B やや注意	1,330	40.3%
28	上名	39点	A 安定	1,052	42.3%
29	細山田	39点	A 安定	1,048	38.7%
30	川東町	38点	A 安定	364	40.7%

上位30地区を表示（全87地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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