出水市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県出水市（22,737世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから40地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは27点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が20.0%減少する見込みで、最もリスクが高いのは下大川内（57点）です。

平均リスクスコア

27点

A 安定

分析地区数

40地区

世帯数

22,737

人口増減（2040年）

-20.0%

出水市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	下大川内	57点	C 注意	154	49.4%
2	江内	51点	C 注意	827	44.7%
3	上大川内	50点	C 注意	223	48.9%
4	住吉町	50点	C 注意	354	44.1%
5	境町	44点	B やや注意	460	38.3%
6	文化町	43点	B やや注意	189	43.9%
7	汐見町	42点	B やや注意	201	37.3%
8	下知識町	38点	A 安定	315	38.1%
9	浦田町	38点	A 安定	75	33.3%
10	下名	36点	A 安定	831	38.9%
11	荘	34点	A 安定	378	35.4%
12	美原町	34点	A 安定	420	40.7%
13	下高尾野	33点	A 安定	628	32.6%
14	大久保	33点	A 安定	1,101	38.3%
15	福ノ江町	31点	A 安定	271	30.6%
16	唐笠木	31点	A 安定	298	31.5%
17	上名	31点	A 安定	815	41.1%
18	今釜町	31点	A 安定	314	30.3%
19	知識町	28点	A 安定	282	34.4%
20	武本	28点	A 安定	1,159	34.9%
21	米ノ津町	26点	A 安定	501	34.7%
22	下水流	24点	A 安定	856	32.0%
23	柴引	23点	A 安定	1,245	33.2%
24	上鯖渕	22点	A 安定	1,383	35.7%
25	下鯖町	21点	A 安定	1,212	33.4%
26	大野原町	20点	A 安定	811	30.0%
27	麓町	20点	A 安定	704	32.5%
28	黄金町	19点	A 安定	181	27.6%
29	上水流	19点	A 安定	463	27.6%
30	西出水町	16点	A 安定	1,122	28.0%

上位30地区を表示（全40地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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