垂水市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県垂水市（6,545世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから21地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは40点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が36.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは新御堂（70点）です。
平均リスクスコア
40点
B やや注意
分析地区数
21地区
世帯数
6,545
人口増減（2040年）
-36.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新御堂 | 70点 | E 危険 | 107 | 51.4% |
| 2 | 二川 | 68点 | D 警戒 | 182 | 51.1% |
| 3 | 柊原 | 65点 | D 警戒 | 506 | 51.8% |
| 4 | 中央町 | 60点 | D 警戒 | 59 | 49.2% |
| 5 | 牛根境 | 60点 | D 警戒 | 279 | 51.6% |
| 6 | 中俣 | 59点 | C 注意 | 288 | 46.5% |
| 7 | 牛根麓 | 59点 | C 注意 | 247 | 46.6% |
| 8 | 新城 | 59点 | C 注意 | 452 | 47.8% |
| 9 | 高城 | 50点 | C 注意 | 154 | 39.6% |
| 10 | 海潟 | 50点 | C 注意 | 417 | 40.5% |
| 11 | 本城 | 41点 | B やや注意 | 714 | 38.8% |
| 12 | 上町 | 39点 | A 安定 | 92 | 38.0% |
| 13 | 市木 | 35点 | A 安定 | 1,941 | 37.1% |
| 14 | 下宮町 | 24点 | A 安定 | 100 | 37.0% |
| 15 | 松原町 | 22点 | A 安定 | 133 | 33.1% |
| 16 | 本町 | 22点 | A 安定 | 62 | 33.9% |
| 17 | 栄町 | 22点 | A 安定 | 115 | 28.7% |
| 18 | 旭町 | 20点 | A 安定 | 113 | 33.6% |
| 19 | 潮彩町三丁目 | 12点 | A 安定 | 180 | 21.7% |
| 20 | 南松原町 | 7点 | A 安定 | 87 | 23.0% |
| 21 | 錦江町 | 3点 | A 安定 | 317 | 31.9% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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