薩摩川内市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県薩摩川内市（40,842世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから94地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上甑町桑之浦（87点）です。
平均リスクスコア
30点
A 安定
分析地区数
94地区
世帯数
40,842
人口増減（2040年）
-17.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上甑町桑之浦 | 87点 | E 危険 | 22 | 72.7% |
| 2 | 下甑町瀬々野浦 | 70点 | E 危険 | 70 | 77.1% |
| 3 | 東郷町藤川 | 69点 | D 警戒 | 132 | 62.9% |
| 4 | 楠元町 | 67点 | D 警戒 | 98 | 57.1% |
| 5 | 白浜町 | 66点 | D 警戒 | 109 | 55.0% |
| 6 | 東郷町山田 | 65点 | D 警戒 | 171 | 56.1% |
| 7 | 寄田町 | 62点 | D 警戒 | 107 | 55.1% |
| 8 | 上甑町小島 | 59点 | C 注意 | 70 | 52.9% |
| 9 | 上甑町江石 | 58点 | C 注意 | 65 | 61.5% |
| 10 | 樋脇町倉野 | 57点 | C 注意 | 88 | 50.0% |
| 11 | 下甑町片野浦 | 54点 | C 注意 | 72 | 55.6% |
| 12 | 陽成町 | 54点 | C 注意 | 240 | 48.8% |
| 13 | 東郷町南瀬 | 54点 | C 注意 | 246 | 53.3% |
| 14 | 上甑町平良 | 53点 | C 注意 | 110 | 54.5% |
| 15 | 網津町 | 53点 | C 注意 | 120 | 45.0% |
| 16 | 祁答院町黒木 | 53点 | C 注意 | 276 | 51.8% |
| 17 | 入来町浦之名 | 51点 | C 注意 | 891 | 49.7% |
| 18 | 都町 | 50点 | C 注意 | 181 | 44.2% |
| 19 | 中村町 | 50点 | C 注意 | 246 | 45.9% |
| 20 | 川永野町 | 49点 | B やや注意 | 87 | 43.7% |
| 21 | 西方町 | 48点 | B やや注意 | 171 | 52.0% |
| 22 | 上甑町瀬上 | 48点 | B やや注意 | 70 | 47.1% |
| 23 | 小倉町 | 48点 | B やや注意 | 206 | 49.0% |
| 24 | 湯島町 | 48点 | B やや注意 | 160 | 41.9% |
| 25 | 湯田町 | 48点 | B やや注意 | 252 | 46.8% |
| 26 | 祁答院町下手 | 47点 | B やや注意 | 425 | 45.9% |
| 27 | 港町 | 47点 | B やや注意 | 195 | 44.6% |
| 28 | 高江町 | 46点 | B やや注意 | 533 | 50.1% |
| 29 | 祁答院町藺牟田 | 45点 | B やや注意 | 391 | 48.6% |
| 30 | 久住町 | 44点 | B やや注意 | 27 | 37.0% |
上位30地区を表示（全94地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
鹿児島県薩摩川内市の空き家・実家のことでお悩みですか？
「住む予定のない実家をどうするか」「売る・貸す・解体どれが正解か」—— 地域の状況を踏まえた対処は早いほど選択肢が多く残ります。 データをもとにした無料相談を受け付けています。
無料で相談する（メール）