薩摩川内市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県薩摩川内市（40,842世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから94地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは30点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が17.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは上甑町桑之浦（87点）です。

平均リスクスコア

30点

A 安定

分析地区数

94地区

世帯数

40,842

人口増減（2040年）

-17.6%

薩摩川内市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	上甑町桑之浦	87点	E 危険	22	72.7%
2	下甑町瀬々野浦	70点	E 危険	70	77.1%
3	東郷町藤川	69点	D 警戒	132	62.9%
4	楠元町	67点	D 警戒	98	57.1%
5	白浜町	66点	D 警戒	109	55.0%
6	東郷町山田	65点	D 警戒	171	56.1%
7	寄田町	62点	D 警戒	107	55.1%
8	上甑町小島	59点	C 注意	70	52.9%
9	上甑町江石	58点	C 注意	65	61.5%
10	樋脇町倉野	57点	C 注意	88	50.0%
11	下甑町片野浦	54点	C 注意	72	55.6%
12	陽成町	54点	C 注意	240	48.8%
13	東郷町南瀬	54点	C 注意	246	53.3%
14	上甑町平良	53点	C 注意	110	54.5%
15	網津町	53点	C 注意	120	45.0%
16	祁答院町黒木	53点	C 注意	276	51.8%
17	入来町浦之名	51点	C 注意	891	49.7%
18	都町	50点	C 注意	181	44.2%
19	中村町	50点	C 注意	246	45.9%
20	川永野町	49点	B やや注意	87	43.7%
21	西方町	48点	B やや注意	171	52.0%
22	上甑町瀬上	48点	B やや注意	70	47.1%
23	小倉町	48点	B やや注意	206	49.0%
24	湯島町	48点	B やや注意	160	41.9%
25	湯田町	48点	B やや注意	252	46.8%
26	祁答院町下手	47点	B やや注意	425	45.9%
27	港町	47点	B やや注意	195	44.6%
28	高江町	46点	B やや注意	533	50.1%
29	祁答院町藺牟田	45点	B やや注意	391	48.6%
30	久住町	44点	B やや注意	27	37.0%

上位30地区を表示（全94地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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