霧島市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県霧島市（55,442世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから126地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは26点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が11.1%減少する見込みで、最もリスクが高いのは溝辺町有川瀬竹（80点）です。

平均リスクスコア

26点

A 安定

分析地区数

126地区

世帯数

55,442

人口増減（2040年）

-11.1%

霧島市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	溝辺町有川瀬竹	80点	E 危険	38	71.1%
2	溝辺町竹子宮久	65点	D 警戒	39	61.5%
3	溝辺町竹子野坂	62点	D 警戒	9	55.6%
4	溝辺町有川永尾	62点	D 警戒	38	55.3%
5	牧園町上中津川	61点	D 警戒	191	58.6%
6	溝辺町竹子永尾	61点	D 警戒	11	54.5%
7	福山町佳例川	61点	D 警戒	247	54.7%
8	溝辺町竹子稲荷	60点	D 警戒	95	55.8%
9	隼人町嘉例川	58点	C 注意	175	54.3%
10	溝辺町崎森玉利	57点	C 注意	37	51.4%
11	福山町福地	57点	C 注意	72	51.4%
12	牧園町万膳	56点	C 注意	285	53.7%
13	国分広瀬	56点	C 注意	8	50.0%
14	溝辺町麓水尻横頭	56点	C 注意	92	53.3%
15	溝辺町三縄三縄	53点	C 注意	108	49.1%
16	国分川原	52点	C 注意	165	47.9%
17	横川町下ノ	52点	C 注意	255	55.3%
18	溝辺町竹子曽我	51点	C 注意	46	47.8%
19	牧園町下中津川	51点	C 注意	205	47.8%
20	牧園町三体堂	51点	C 注意	294	49.3%
21	牧園町持松	51点	C 注意	211	47.9%
22	溝辺町有川下有川切門	50点	C 注意	112	46.4%
23	福山町福沢	50点	C 注意	310	46.1%
24	隼人町朝日	49点	B やや注意	34	44.1%
25	国分上之段	48点	B やや注意	178	46.1%
26	隼人町小浜	47点	B やや注意	310	50.3%
27	横川町上ノ	46点	B やや注意	534	48.9%
28	溝辺町崎森桑坂	46点	B やや注意	75	41.3%
29	霧島大窪	45点	B やや注意	301	45.5%
30	溝辺町竹子宮川内	45点	B やや注意	39	43.6%

上位30地区を表示（全126地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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