南さつま市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県南さつま市（14,373世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから55地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは43点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が28.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは大浦町柴内（80点）です。

平均リスクスコア

43点

B やや注意

分析地区数

55地区

世帯数

14,373

人口増減（2040年）

-28.5%

南さつま市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	大浦町柴内	80点	E 危険	46	63.0%
2	池辺	79点	E 危険	150	60.0%
3	大浦町原	78点	E 危険	22	59.1%
4	大浦町大木場	78点	E 危険	62	59.7%
5	秋目	76点	E 危険	38	63.2%
6	久志	72点	E 危険	199	58.3%
7	金峰町高橋	72点	E 危険	150	56.7%
8	白川	69点	D 警戒	153	55.6%
9	大浦町越路	69点	D 警戒	68	54.4%
10	大浦町平原	68点	D 警戒	57	52.6%
11	大浦町上之門	67点	D 警戒	126	55.6%
12	大浦町小浜	66点	D 警戒	54	51.9%
13	泊	65点	D 警戒	444	52.9%
14	大浦町榊	65点	D 警戒	56	50.0%
15	片浦	65点	D 警戒	615	57.6%
16	津貫	63点	D 警戒	556	52.5%
17	坊	61点	D 警戒	626	51.6%
18	新山	60点	D 警戒	162	48.1%
19	大野	60点	D 警戒	265	49.8%
20	大浦町九玉	60点	D 警戒	43	46.5%
21	赤生木	60点	D 警戒	353	51.0%
22	大坂	56点	C 注意	174	46.6%
23	大浦町福元	55点	C 注意	17	47.1%
24	大浦町干拓	52点	C 注意	50	42.0%
25	中津野	51点	C 注意	196	47.4%
26	花瀬	50点	C 注意	128	50.8%
27	小湊	49点	B やや注意	819	43.6%
28	内山田	44点	B やや注意	457	48.8%
29	大浦町久保	42点	B やや注意	26	34.6%
30	大浦町永田	42点	B やや注意	64	46.9%

上位30地区を表示（全55地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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