姶良市の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県姶良市（32,747世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから52地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは33点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.4%減少する見込みで、最もリスクが高いのは木津志（87点）です。

平均リスクスコア

33点

A 安定

分析地区数

52地区

世帯数

32,747

人口増減（2040年）

-9.4%

姶良市の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	木津志	87点	E 危険	44	79.5%
2	西別府、辺川	67点	D 警戒	69	62.3%
3	上名	66点	D 警戒	144	61.8%
4	北山	59点	C 注意	118	62.7%
5	豊留	59点	C 注意	68	54.4%
6	深水	55点	C 注意	16	50.0%
7	西別府	54点	C 注意	246	53.3%
8	漆	54点	C 注意	124	58.1%
9	白男	54点	C 注意	186	53.2%
10	寺師	51点	C 注意	142	49.3%
11	西姶良二丁目	45点	B やや注意	232	44.4%
12	日木山	44点	B やや注意	264	43.2%
13	米丸	43点	B やや注意	200	49.5%
14	中津野	43点	B やや注意	72	41.7%
15	小山田	43点	B やや注意	512	48.2%
16	永瀬	42点	B やや注意	56	39.3%
17	西浦	41点	B やや注意	140	44.3%
18	北	41点	B やや注意	219	42.9%
19	船津	39点	A 安定	419	38.4%
20	鍋倉	35点	A 安定	356	38.2%
21	住吉	35点	A 安定	97	37.1%
22	西姶良三丁目	34点	A 安定	291	34.4%
23	大山	33点	A 安定	66	56.1%
24	上久徳	32点	A 安定	896	43.3%
25	下久徳	32点	A 安定	477	39.2%
26	西姶良四丁目	32点	A 安定	315	33.0%
27	三拾町	31点	A 安定	264	35.6%
28	下名	30点	A 安定	257	41.6%
29	久末	28点	A 安定	403	40.9%
30	仮屋町	26点	A 安定	233	39.5%

上位30地区を表示（全52地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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