徳之島町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

鹿児島県徳之島町（4,696世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから28地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が27.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは轟木（77点）です。

平均リスクスコア

42点

B やや注意

分析地区数

28地区

世帯数

4,696

人口増減（2040年）

-27.5%

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地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	轟木	77点	E 危険	66	60.6%
2	井之川旭ケ丘	73点	E 危険	16	56.2%
3	下久志	72点	E 危険	68	57.4%
4	山内千川	60点	D 警戒	52	59.6%
5	亀津南原	59点	C 注意	19	57.9%
6	母間花時名	53点	C 注意	115	44.3%
7	金見	51点	C 注意	36	41.7%
8	諸田	49点	B やや注意	92	40.2%
9	徳和瀬	49点	B やや注意	118	41.5%
10	井之川	48点	B やや注意	186	45.2%
11	手々	48点	B やや注意	57	50.9%
12	山畦	48点	B やや注意	14	42.9%
13	母間反川	48点	B やや注意	95	48.4%
14	花徳上花徳	47点	B やや注意	135	49.6%
15	山山里	46点	B やや注意	24	37.5%
16	母間池間	46点	B やや注意	94	47.9%
17	母間大当	44点	B やや注意	105	43.8%
18	尾母	40点	B やや注意	106	38.7%
19	花徳前川	39点	A 安定	130	38.5%
20	花徳新村	37点	A 安定	50	44.0%
21	山港川	31点	A 安定	90	42.2%
22	神之嶺	29点	A 安定	16	37.5%
23	大原	22点	A 安定	86	26.7%
24	亀津中区	16点	A 安定	399	29.1%
25	亀津北区	15点	A 安定	461	28.2%
26	亀徳	10点	A 安定	575	32.3%
27	亀津南区	7点	A 安定	835	21.6%
28	亀津東区	7点	A 安定	656	24.7%

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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