徳之島町の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
鹿児島県徳之島町（4,696世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから28地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは42点（B判定・やや注意）。社人研の推計では2040年までに人口が27.5%減少する見込みで、最もリスクが高いのは轟木（77点）です。
平均リスクスコア
42点
B やや注意
分析地区数
28地区
世帯数
4,696
人口増減（2040年）
-27.5%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 轟木 | 77点 | E 危険 | 66 | 60.6% |
| 2 | 井之川旭ケ丘 | 73点 | E 危険 | 16 | 56.2% |
| 3 | 下久志 | 72点 | E 危険 | 68 | 57.4% |
| 4 | 山内千川 | 60点 | D 警戒 | 52 | 59.6% |
| 5 | 亀津南原 | 59点 | C 注意 | 19 | 57.9% |
| 6 | 母間花時名 | 53点 | C 注意 | 115 | 44.3% |
| 7 | 金見 | 51点 | C 注意 | 36 | 41.7% |
| 8 | 諸田 | 49点 | B やや注意 | 92 | 40.2% |
| 9 | 徳和瀬 | 49点 | B やや注意 | 118 | 41.5% |
| 10 | 井之川 | 48点 | B やや注意 | 186 | 45.2% |
| 11 | 手々 | 48点 | B やや注意 | 57 | 50.9% |
| 12 | 山畦 | 48点 | B やや注意 | 14 | 42.9% |
| 13 | 母間反川 | 48点 | B やや注意 | 95 | 48.4% |
| 14 | 花徳上花徳 | 47点 | B やや注意 | 135 | 49.6% |
| 15 | 山山里 | 46点 | B やや注意 | 24 | 37.5% |
| 16 | 母間池間 | 46点 | B やや注意 | 94 | 47.9% |
| 17 | 母間大当 | 44点 | B やや注意 | 105 | 43.8% |
| 18 | 尾母 | 40点 | B やや注意 | 106 | 38.7% |
| 19 | 花徳前川 | 39点 | A 安定 | 130 | 38.5% |
| 20 | 花徳新村 | 37点 | A 安定 | 50 | 44.0% |
| 21 | 山港川 | 31点 | A 安定 | 90 | 42.2% |
| 22 | 神之嶺 | 29点 | A 安定 | 16 | 37.5% |
| 23 | 大原 | 22点 | A 安定 | 86 | 26.7% |
| 24 | 亀津中区 | 16点 | A 安定 | 399 | 29.1% |
| 25 | 亀津北区 | 15点 | A 安定 | 461 | 28.2% |
| 26 | 亀徳 | 10点 | A 安定 | 575 | 32.3% |
| 27 | 亀津南区 | 7点 | A 安定 | 835 | 21.6% |
| 28 | 亀津東区 | 7点 | A 安定 | 656 | 24.7% |
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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