名古屋市千種区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市千種区（86,179世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから308地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは5点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が1.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは希望ケ丘三丁目（60点）です。

平均リスクスコア

5点

A 安定

分析地区数

308地区

世帯数

86,179

人口増減（2040年）

-1.6%

名古屋市千種区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年スコア	判定	世帯数	相続予備軍率
1	希望ケ丘三丁目	60点	D 警戒	106	54.7%
2	徳川山町三丁目	41点	B やや注意	102	38.2%
3	月ケ丘二丁目	32点	A 安定	85	31.8%
4	東明町六丁目	32点	A 安定	48	35.4%
5	鍋屋上野町字東脇	30点	A 安定	86	37.2%
6	東千種台	29点	A 安定	216	35.6%
7	徳川山町二丁目	29点	A 安定	93	34.4%
8	城山新町二丁目	29点	A 安定	59	35.6%
9	日岡町二丁目	29点	A 安定	82	36.6%
10	平和が丘	27点	A 安定	4	25.0%
11	霞ケ丘一丁目	26点	A 安定	162	33.3%
12	南明町三丁目	25点	A 安定	109	30.3%
13	赤坂町七丁目	25点	A 安定	13	23.1%
14	萱場一丁目	24点	A 安定	128	32.8%
15	池上町一丁目	24点	A 安定	132	34.8%
16	下方町五丁目	22点	A 安定	98	39.8%
17	光が丘二丁目	22点	A 安定	464	28.0%
18	池上町三丁目	21点	A 安定	42	42.9%
19	清明山二丁目	19点	A 安定	146	30.1%
20	宮根台二丁目	19点	A 安定	244	29.1%
21	振甫町三丁目	18点	A 安定	82	23.2%
22	赤坂町五丁目	18点	A 安定	117	29.1%
23	京命二丁目	17点	A 安定	281	28.8%
24	城山町二丁目	17点	A 安定	92	35.9%
25	日岡町三丁目	16点	A 安定	72	29.2%
26	赤坂町六丁目	16点	A 安定	90	24.4%
27	下方町四丁目	16点	A 安定	111	26.1%
28	香流橋一丁目	16点	A 安定	174	29.3%
29	山添町二丁目	16点	A 安定	134	29.1%
30	徳川山町四丁目	16点	A 安定	26	15.4%

上位30地区を表示（全308地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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