名古屋市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市東区（45,719世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから81地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは車道町一丁目（29点）です。
平均リスクスコア
3点
A 安定
分析地区数
81地区
世帯数
45,719
人口増減（2040年）
5.3%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 車道町一丁目 | 29点 | A 安定 | 4 | 25.0% |
| 2 | 上竪杉町 | 24点 | A 安定 | 25 | 32.0% |
| 3 | 大松町 | 10点 | A 安定 | 188 | 25.5% |
| 4 | 新出来一丁目 | 9点 | A 安定 | 261 | 24.1% |
| 5 | 三の丸 | 8点 | A 安定 | 26 | 23.1% |
| 6 | 古出来二丁目 | 7点 | A 安定 | 148 | 18.9% |
| 7 | 車道町二丁目 | 7点 | A 安定 | 54 | 27.8% |
| 8 | 大幸二丁目 | 7点 | A 安定 | 328 | 23.8% |
| 9 | 東外堀町 | 7点 | A 安定 | 116 | 25.9% |
| 10 | 矢田四丁目 | 7点 | A 安定 | 730 | 22.2% |
| 11 | 主税町三丁目 | 7点 | A 安定 | 47 | 21.3% |
| 12 | 百人町 | 6点 | A 安定 | 380 | 24.5% |
| 13 | 大曽根一丁目 | 6点 | A 安定 | 24 | 20.8% |
| 14 | 出来町二丁目 | 6点 | A 安定 | 278 | 33.1% |
| 15 | 豊前町一丁目 | 5点 | A 安定 | 65 | 20.0% |
| 16 | 矢田二丁目 | 5点 | A 安定 | 459 | 20.9% |
| 17 | 大幸三丁目 | 4点 | A 安定 | 423 | 20.3% |
| 18 | 黒門町 | 4点 | A 安定 | 472 | 21.2% |
| 19 | 徳川町 | 4点 | A 安定 | 1,039 | 24.3% |
| 20 | 筒井一丁目 | 4点 | A 安定 | 472 | 25.2% |
| 21 | 大曽根二丁目 | 4点 | A 安定 | 92 | 30.4% |
| 22 | 山口町 | 4点 | A 安定 | 352 | 23.3% |
| 23 | 古出来一丁目 | 4点 | A 安定 | 305 | 19.7% |
| 24 | 矢田南三丁目 | 4点 | A 安定 | 249 | 21.3% |
| 25 | 徳川二丁目 | 4点 | A 安定 | 668 | 24.1% |
| 26 | 徳川一丁目 | 3点 | A 安定 | 1,234 | 17.6% |
| 27 | 橦木町二丁目 | 3点 | A 安定 | 101 | 20.8% |
| 28 | 矢田三丁目 | 3点 | A 安定 | 527 | 31.9% |
| 29 | 筒井二丁目 | 3点 | A 安定 | 811 | 16.3% |
| 30 | 新出来二丁目 | 3点 | A 安定 | 479 | 25.7% |
上位30地区を表示（全81地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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