名古屋市東区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市東区（45,719世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから81地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは3点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が5.3%増加する見込みで、最もリスクが高いのは車道町一丁目（29点）です。

平均リスクスコア

3点

A 安定

分析地区数

81地区

世帯数

45,719

人口増減（2040年）

5.3%

名古屋市東区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	車道町一丁目	29点	A 安定	4	25.0%
2	上竪杉町	24点	A 安定	25	32.0%
3	大松町	10点	A 安定	188	25.5%
4	新出来一丁目	9点	A 安定	261	24.1%
5	三の丸	8点	A 安定	26	23.1%
6	古出来二丁目	7点	A 安定	148	18.9%
7	車道町二丁目	7点	A 安定	54	27.8%
8	大幸二丁目	7点	A 安定	328	23.8%
9	東外堀町	7点	A 安定	116	25.9%
10	矢田四丁目	7点	A 安定	730	22.2%
11	主税町三丁目	7点	A 安定	47	21.3%
12	百人町	6点	A 安定	380	24.5%
13	大曽根一丁目	6点	A 安定	24	20.8%
14	出来町二丁目	6点	A 安定	278	33.1%
15	豊前町一丁目	5点	A 安定	65	20.0%
16	矢田二丁目	5点	A 安定	459	20.9%
17	大幸三丁目	4点	A 安定	423	20.3%
18	黒門町	4点	A 安定	472	21.2%
19	徳川町	4点	A 安定	1,039	24.3%
20	筒井一丁目	4点	A 安定	472	25.2%
21	大曽根二丁目	4点	A 安定	92	30.4%
22	山口町	4点	A 安定	352	23.3%
23	古出来一丁目	4点	A 安定	305	19.7%
24	矢田南三丁目	4点	A 安定	249	21.3%
25	徳川二丁目	4点	A 安定	668	24.1%
26	徳川一丁目	3点	A 安定	1,234	17.6%
27	橦木町二丁目	3点	A 安定	101	20.8%
28	矢田三丁目	3点	A 安定	527	31.9%
29	筒井二丁目	3点	A 安定	811	16.3%
30	新出来二丁目	3点	A 安定	479	25.7%

上位30地区を表示（全81地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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