名古屋市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】
愛知県名古屋市北区（79,067世帯）の空き家化リスクを、 国勢調査の小地域データから314地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは野方通一丁目（56点）です。
平均リスクスコア
7点
A 安定
分析地区数
314地区
世帯数
79,067
人口増減（2040年）
-9.6%
地区別リスクランキング（2040年予測）
| 順位 | 地区 | 2040年スコア | 判定 | 世帯数 | 相続予備軍率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 野方通一丁目 | 56点 | C 注意 | 17 | 52.9% |
| 2 | 野方通三丁目 | 42点 | B やや注意 | 8 | 37.5% |
| 3 | 辻町九丁目 | 41点 | B やや注意 | 124 | 47.6% |
| 4 | 中切町字新田 | 35点 | A 安定 | 13 | 30.8% |
| 5 | 金田町一丁目 | 34点 | A 安定 | 59 | 37.3% |
| 6 | 辻町七丁目 | 33点 | A 安定 | 92 | 40.2% |
| 7 | 山田北町一丁目 | 32点 | A 安定 | 44 | 31.8% |
| 8 | 大野町二丁目 | 32点 | A 安定 | 26 | 46.2% |
| 9 | 芦辺町二丁目 | 31点 | A 安定 | 40 | 40.0% |
| 10 | 六が池町 | 28点 | A 安定 | 413 | 34.9% |
| 11 | 成願寺二丁目 | 28点 | A 安定 | 279 | 33.0% |
| 12 | 天道町二丁目 | 26点 | A 安定 | 87 | 37.9% |
| 13 | 福徳町二丁目 | 26点 | A 安定 | 95 | 38.9% |
| 14 | 福徳町五丁目 | 25点 | A 安定 | 93 | 32.3% |
| 15 | 金田町五丁目 | 24点 | A 安定 | 72 | 23.6% |
| 16 | 西味鋺五丁目 | 24点 | A 安定 | 271 | 27.7% |
| 17 | 安井一丁目 | 23点 | A 安定 | 614 | 36.2% |
| 18 | 中切町三丁目 | 23点 | A 安定 | 140 | 27.9% |
| 19 | 辻町八丁目 | 22点 | A 安定 | 103 | 35.0% |
| 20 | 垣戸町三丁目 | 22点 | A 安定 | 58 | 32.8% |
| 21 | 川中町 | 21点 | A 安定 | 399 | 35.1% |
| 22 | 上飯田東町三丁目 | 21点 | A 安定 | 50 | 20.0% |
| 23 | 金城町四丁目 | 20点 | A 安定 | 136 | 34.6% |
| 24 | 光音寺町二丁目 | 19点 | A 安定 | 182 | 28.6% |
| 25 | 光音寺町四丁目 | 19点 | A 安定 | 71 | 31.0% |
| 26 | 東味鋺三丁目 | 19点 | A 安定 | 317 | 35.3% |
| 27 | 如意五丁目 | 19点 | A 安定 | 366 | 29.5% |
| 28 | 野方通二丁目 | 19点 | A 安定 | 12 | 16.7% |
| 29 | 大杉一丁目 | 19点 | A 安定 | 223 | 26.9% |
| 30 | 金田町二丁目 | 18点 | A 安定 | 21 | 19.0% |
上位30地区を表示（全314地区は地図で確認できます）
このスコアの読み方
スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、 「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。
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