名古屋市北区の空き家リスク予測・地区別ランキング【2040年】

愛知県名古屋市北区（79,067世帯）の空き家化リスクを、国勢調査の小地域データから314地区ごとに独自スコア化しました。2040年時点の平均リスクスコアは7点（A判定・安定）。社人研の推計では2040年までに人口が9.6%減少する見込みで、最もリスクが高いのは野方通一丁目（56点）です。

平均リスクスコア

7点

A 安定

分析地区数

314地区

世帯数

79,067

人口増減（2040年）

-9.6%

名古屋市北区の地図で色分けを見る →

地区別リスクランキング（2040年予測）

順位	地区	2040年	判定	世帯数	相続予備軍率
1	野方通一丁目	56点	C 注意	17	52.9%
2	野方通三丁目	42点	B やや注意	8	37.5%
3	辻町九丁目	41点	B やや注意	124	47.6%
4	中切町字新田	35点	A 安定	13	30.8%
5	金田町一丁目	34点	A 安定	59	37.3%
6	辻町七丁目	33点	A 安定	92	40.2%
7	山田北町一丁目	32点	A 安定	44	31.8%
8	大野町二丁目	32点	A 安定	26	46.2%
9	芦辺町二丁目	31点	A 安定	40	40.0%
10	六が池町	28点	A 安定	413	34.9%
11	成願寺二丁目	28点	A 安定	279	33.0%
12	天道町二丁目	26点	A 安定	87	37.9%
13	福徳町二丁目	26点	A 安定	95	38.9%
14	福徳町五丁目	25点	A 安定	93	32.3%
15	金田町五丁目	24点	A 安定	72	23.6%
16	西味鋺五丁目	24点	A 安定	271	27.7%
17	安井一丁目	23点	A 安定	614	36.2%
18	中切町三丁目	23点	A 安定	140	27.9%
19	辻町八丁目	22点	A 安定	103	35.0%
20	垣戸町三丁目	22点	A 安定	58	32.8%
21	川中町	21点	A 安定	399	35.1%
22	上飯田東町三丁目	21点	A 安定	50	20.0%
23	金城町四丁目	20点	A 安定	136	34.6%
24	光音寺町二丁目	19点	A 安定	182	28.6%
25	光音寺町四丁目	19点	A 安定	71	31.0%
26	東味鋺三丁目	19点	A 安定	317	35.3%
27	如意五丁目	19点	A 安定	366	29.5%
28	野方通二丁目	19点	A 安定	12	16.7%
29	大杉一丁目	19点	A 安定	223	26.9%
30	金田町二丁目	18点	A 安定	21	19.0%

上位30地区を表示（全314地区は地図で確認できます）

このスコアの読み方

スコアは「高齢者のみで暮らす持ち家・戸建がどれだけ集中しているか」（相続予備軍）と、「人口減少・地価下落でその家が市場に吸収されにくいか」を掛け合わせた0〜100の指標です。 70点以上（E判定）は今後15年で空き家が急増する可能性が高い地区、 40点未満（A判定）は当面安定している地区を意味します。詳しい計算方法は算出方法をご覧ください。

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